경기도 고양시 일산서구 대화동 성저13단지건영 아파트 2025년 4월 시세
경기도 고양시 일산서구 대화동 성저13단지건영 아파트의 2025년 4월 시세를 심층 분석합니다. 현재 거래 현황과 yatırım 전망도 포함되어 있습니다.
1. 성저13단지건영 아파트 개요
경기도 고양시 일산서구 대화동에 위치한 성저13단지건영 아파트는 1996년에 완공된 30년차 아파트입니다. 해당 아파트는 총 144세대로 구성되어 있으며, 용적률은 94%, 건폐율은 32%입니다. 이 지역은 학원가와의 근접성으로 인해 가족 단위의 거주민들에게 특히 인기가 높습니다.
아파트 세부 정보
| 항목 | 내용 |
|---|---|
| 아파트 단지명 | 성저13단지건영 |
| 세대 수 | 144세대 |
| 건축 연도 | 1996년 |
| 용적률 | 94% |
| 건폐율 | 32% |
이 아파트는 주로 3~4층의 저밀도 구조로 이루어져 있으며, 안정적인 주거 환경을 제공합니다. 일산역까지의 접근성이 뛰어나 실거주자들에게 매우 매력적인 요소로 작용하고 있습니다.
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2. 2025년 4월 시세 현황
2025년 4월의 성저13단지건영 아파트 매매 시세는 강세를 보이고 있으며, 거래 가격대는 다양한 세대에 따라 상이합니다. 예를 들어, 1305동의 경우 매매가가 4억 원으로, 100.27㎡(84.88평) 면적을 보유하고 있습니다.
| 동호수 | 시세(만원) | 면적(㎡) | 층수 | 방향 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1305 | 40000 | 100.27 | 3/4 | 남동 | 조용한 동, 올 수리 |
| 1306 | 29000 | 72.97 | 4/4 | 남서 | 2년전 올 수리 |
| 1307 | 35000 | 100.22 | 3/4 | 동 | 확인 매물 |
위의 가격표를 보면, 다양한 세대에서 매매 가격이 상당히 차별화되고 있음을 알 수 있습니다. 이러한 시세는 주변 시세보다도 상대적으로 높은 편이며, 이는 해당 아파트의 특장점인 학원가와의 인접성 및 안정성 때문에 가능합니다.
이외에도 2025년 4월의 전세 시세는 1억 9,500만 원에서 시작하여 2억 2,000만 원까지 다양하게 나뉘어져 있습니다. 전세를 원하는 세대는 특히 관리 상태가 좋은 주택을 선호하는 경향이 있습니다.
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3. 시세 변동 요인
성저13단지건영 아파트의 시세 변동은 여러 요소에 의해 영향을 받습니다. 그중에서도 가장 중요한 요소는 거래량과 주변 인프라의 발전입니다.
3.1 거래량
해당 아파트의 매매 거래량은 전년 대비 증가 추세입니다. 예를 들어 2025년 4월에는 총 9건의 매매가 성사되었습니다. 이러한 거래량은 regional economy, 특히 주택 수요가 많은 시기에 더 활발해지는 경향이 있습니다.
3.2 인프라 발전
일산의 경우, 지속적인 인프라 개선이 이루어지고 있습니다. 예를 들어, 최근 개통된 교통 노선 및 새로운 상업시설들은 이 아파트의 시세에 긍정적으로 작용하고 있습니다. 많은 주민들이 교통 편의성과 생활 편의성을 중요시하기 때문에, 이러한 개발은 아파트 가치를 올리는데 기여합니다.
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결론
경기도 고양시 일산서구 대화동의 성저13단지건영 아파트는 2025년 4월 현재 안정적인 시세를 기록하고 있으며, 앞으로도 시세가 상승할 가능성이 높습니다. 다양한 거래 유형과 가격대가 존재하여, 다양한 수요자의 니즈를 충족시킬 수 있습니다. 특히, 인프라가 발전함에 따라 이 지역의 전반적인 주거 환경 역시 개선되고 있어, 투자 및 거주하기에 매우 매력적인 지역으로 평가됩니다.
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자주 묻는 질문과 답변
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Q1: 성저13단지건영 아파트는 어떤 점이 매력적인가요?
답변1: 성저13단지건영 아파트는 학원가와의 근접성, 안정적인 거주 환경, 그리고 편리한 교통망으로 인해 매력적입니다.
Q2: 2025년 4월께 시세는 어떻게 변동할까요?
답변2: 현재의 강세가 지속될 것으로 전망되며, 특히 인프라 발전이 이루어질 경우 추가적으로 상승할 가능성이 큽니다.
Q3: 매매와 전세 중 어떤 것이 더 좋은 선택인가요?
답변3: 구매 후 장기 보유를 계획한다면 매매가 유리할 수 있으며, 단기적인 거주를 원한다면 전세를 고려하는 것이 좋습니다.
경기도 고양시 일산서구 대화동 성저13단지건영 아파트 시세 변화 분석
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