양지건영5단지 아파트 개요

양지건영5단지는 경기도 고양시 일산동구 정발산동에 위치한 아파트 단지로, 1996년에 건축된 30년 차 아파트입니다. 이 단지는 총 216세대로 구성되어 있으며, 용적률은 97%, 건폐율은 33%입니다. 이러한 비율들은 단지의 밀집도와 생활환경에 직접적인 영향을 미치며, 고양시의 특성과 생활 편의성을 고려할 때 중요한 요소가 됩니다.

물리적 특성과 커뮤니티 시설

양지건영5단지는 현대적인 설계와 개선된 주거 환경을 제공하는데 초점을 맞추고 있습니다. 아파트 주변에는 여러 공공시설과 교육기관, 공원이 위치해 있어 가족 단위의 거주자들에게 상당한 장점이 됩니다. 특히, 인근에는 학교와 교육 청소년 센터가 있어 자녀 교육에 유리한 환경을 제공하고 있습니다. 주민들은 지역 사회와의 연계가 원활해, 공동체 의식이 높습니다.

특징	상세 내용
건축 연도	1996 (30년 차)
세대 수	216세대
용적률	97%
건폐율	33%

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2025년 4월 시세 분석

2025년 4월에 양지건영5단지 아파트의 시세는 매매가, 전세가, 월세가 모두 중요한 결정 요소입니다. 각 세대의 매매가는 대체로 3억 3천만 원에서 6억 원 사이에 형성되고 있으며, 이는 건물 상태, 층수, 방향, 그리고 내부 구조에 따라 다르게 나타납니다.

가령, 501동의 경우, 매매가는 5억 2천만 원에서 5억 4천만 원으로 형성되고 있으며, 일정한 수요가 유지되고 있습니다. 509동의 경우, 월세는 3천만 원에 이르며, 이는 지역 내에서 합리적인 조건으로 평가받고 있습니다.

매매 및 전세 실거래 현황

동	매매가 (원)	면적 (㎡)	층수	방향	전세가 (원)
501동	5억 2천만 ~ 5억 4천만	100.47	4/4	남동향	–
509동	3억 3천만	72.6	4/4	남동향	3억 3천만
510동	5억 3천만 ~ 5억 4천만	100.47	3/4	남동향	–
509동(월세)	3천만/90	72.6	3/4	남동향	–

이 데이터는 경기도 고양시 일산동구 정발산동의 부동산 시장의 건강성을 보여주며, 향후 몇 연 간의 시장 동향을 예측하는 데 중요한 역할을 합니다.

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2025년 시세 전망

2025년 4월 양지건영5단지의 시세는 과거 데이터와 시장 동향을 바탕으로 예측할 수 있습니다. 현재 시세가 안정적임에도 불구하고, 아파트 수요와 공급의 균형, 인근 개발 계획 등에 따라 변동이 예측됩니다. 정부의 부동산 정책 및 금리 변화도 중요한 요소입니다.

부동산 전문가들은 아파트의 가치가 앞으로도 계속 상승할 것으로 보며, 이는 다양한 요인에서 기인합니다. 특히, 고양시의 발전 가능성과 생활 편의성 증가로 인해 이 지역의 중장기 투자 가치가 높아질 것으로 기대됩니다.

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결론

경기도 고양시 일산동구 정발산동에 위치한 양지건영5단지 아파트는 현재 매매와 전세 모두에서 긍정적인 특징을 보이고 있습니다. 2025년 4월 시세는 가격 안정세를 유지할 것으로 기대되며, 이는 이 지역의 고유한 가치와 매력을 반영합니다. 아파트 매매를 고려하는 분들에게 이 지역은 좋은 선택지가 될 것입니다.

세부사항을 포함한 정보를 통해 합리적인 결정을 하시길 바랍니다. 또한, 부동산 시장의 변동성을 고려해 사전 조사를 게을리 하지 않는 것이 중요합니다.

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자주 묻는 질문과 답변

Q1: 양지건영5단지 아파트의 현재 시세는 어떤가요?
답변1: 현재 양지건영5단지 아파트의 매매가는 3억 3천만 원에서 6억 원 사이로 다양합니다.

Q2: 이 아파트의 특징은 무엇인가요?
답변2: 아파트는 30년 된 건물로, 공공시설과 교육기관이 근처에 위치하여 가정에 매우 적합한 환경을 조성하고 있습니다.

Q3: 향후 가격은 어떻게 변동할까요?
답변3: 부동산 전문가들은 가격 안정세를 예측하며, 지역 발전 가능성이 반영될 것으로 보입니다.

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