서울시 은평구 진관동 은평뉴타운우물골5단지 아파트 2025년 5월 시세
서울시 은평구 진관동 은평뉴타운우물골5단지 아파트의 2025년 5월 시세에 대한 자세한 정보를 확인하세요. 매매, 전세, 월세 시세를 심층 분석합니다.
1. 은평뉴타운우물골5단지 아파트 개요
서울시 은평구 진관동의 은평뉴타운우물골5단지는 2009년에 준공된 아파트 단지로, 총 387세대로 구성되어 있습니다. 이 단지는 용적률이 154%, 건폐율이 30%인 점에서, 비교적 효율적인 공간 활용이 이루어지고 있습니다. 현재 아파트 단지의 연식은 16년이며, 여러 가지 주거 유형이 혼합되어 있어 다양한 거주자의 수요를 충족하고 있습니다.
앞서 언급한 대로, 이 단지는 위치적으로도 혜택을 많이 받고 있습니다. 가까운 대중교통 노선과 인근 상업지구들로 인해 이동이 편리하며, 이는 시세에도 긍정적인 영향을 미칠 수 있습니다. 특히, 다양한 시설과의 근접성은 가족 단위 거주자들에게 큰 장점으로 작용하고 있습니다.
| 매물 유형 | 평균 시세 | 평균 면적 | 평균 평수 |
|---|---|---|---|
| 매매 | 9억 ~ 18억 원 | 84.6 ~ 188.9㎡ | 25.6 ~ 57.1평 |
| 전세 | 5억 ~ 6.5억 원 | 82.6 ~ 117.8㎡ | 25 ~ 35.7평 |
| 월세 | 5,000 ~ 2억 원 | 59.9 ~ 82.9㎡ | 18.1 ~ 25.1평 |
2025년 5월 기준으로, 매매, 전세, 월세의 시세가 대체적으로 안정세를 보이고 있는 가운데, 다양한 매물 정보가 한꺼번에 출회되고 있습니다. 이는 매수자 및 세입자들에게 더 많은 선택지를 제공하면서 시장의 경쟁력을 높이고 있습니다.
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2. 2025년 5월 매매 시세 분석
2025년 5월 은평뉴타운우물골5단지 아파트의 매매 시세는 지역 내 유사 아파트와 비교했을 때 평균적인 수준을 유지하고 있습니다. 매물은 가격대별로 다양하게 분포되어 있어 다양한 수요층을 포괄하고 있습니다. 예를 들어, 208동 매물의 경우 약 18억 원으로 가장 높은 시세를 기록하고 있으며, 이 아파트는 188.92㎡ (약 57.1평)의 넓이로, 고급스러운 주거 환경을 제공합니다.
아파트별 시세는 주로 층수와 방향에 따라 차이가 있으며, 남향 아파트는 자연광을 듬뿍 받아들이는 특성 덕분에 선호도가 높습니다. 이에 따라 아래와 같이 매물 별 가격대를 정리할 수 있습니다.
| 동 호수 | 평수 | 매매가 | 방 수 | 향 |
|---|---|---|---|---|
| 208동 | 188.92㎡ | 18억 원 | 4방 2욕실 | 남향 |
| 207동 | 82.61㎡ | 7억 9,000 ~ 8억 1,000 원 | 3방 1욕실 | 남향 |
| 206동 | 82.61㎡ | 7억 4,500 ~ 8억 원 | 3방 1욕실 | 동향 |
| 205동 | 122.48㎡ | 10억 8,000 원 | 4방 2욕실 | 남향 |
이러한 매물을 통해, 구매자들은 자금 계획을 세울 때 실제 매물의 가격대를 폭넓게 비교할 수 있습니다. 하지만, 최근의 부동산 시장 동향을 고려할 때, 매매 시세는 수시로 변동할 수 있으므로, 실제 확인하는 것을 잊지 말아야 합니다.
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3. 전세 시세 분석
2025년 5월의 전세 시세는 최근 안정세를 보이고 있으며, 일부 매물은 상승세를 보이고 있는 상황입니다. 전세 매물은 5억 5천만 원에서 6억 5천만 원 사이에서 거래되고 있으며, 지역 내 가족 단위 거주자나 직장인들이 선호할 만한 조건들을 갖추고 있습니다. 전세의 경우 상대적으로 서울시 내에서의 저렴한 가격대가 매력적으로 작용하고 있습니다.
| 동 호수 | 평수 | 전세가 | 방 수 | 향 |
|---|---|---|---|---|
| 206동 | 115.94㎡ | 5억 5,000 원 | 3방 1욕실 | 남향 |
| 207동 | 82.61㎡ | 6억 5,000 원 | 2방 1욕실 | 남향 |
| 204동 | 116.84㎡ | 5억 8,000 원 | 3방 1욕실 | 남향 |
전세금 또한 지역 발전과 더불어 지속적인 수요가 발생하여 안정세를 유지하고 있지만, 급격한 변동 가능성도 항상 존재합니다. 따라서, 전세 계약을 고려하는 이들은 신중하게 자신의 조건에 맞는 매물을 찾는 것이 중요합니다.
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4. 월세 시세 분석
2025년 5월 은평뉴타운우물골5단지의 월세 시장 또한 다양한 옵션을 제공합니다. 월세는 5,000원에서 2억 원 사이로 형성되어 있으며, 그 범위 안에서도 면적과 조건에 따라 상대적으로 균형 잡힌 가격으로 유지되고 있습니다.
| 동 호수 | 평수 | 월세가 | 방 수 | 향 |
|---|---|---|---|---|
| 205동 | 82.9㎡ | 2억 원 | 3방 1욕실 | 남향 |
| 204동 | 116.84㎡ | 7천 원 / 170만 원 | 3방 1욕실 | 남향 |
| 206동 | 82.61㎡ | 7억 5,000 원 | 2방 1욕실 | 동향 |
이런 월세 매물들은 단기간에 거주할 예정인 이들에게 유용한 선택지로 작용하고 있습니다. 특히, 가성비, 편리한 교통, 근처 상업지역의 접근성을 고려할 때, 이 단지는 많은 수요가 있을 것으로 예상됩니다.
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결론
2025년 5월 서울시 은평구 진관동 은평뉴타운우물골5단지 아파트의 시세는 안정세를 보이고 있으며, 최근의 추세를 감안할 때 지속적인 성장이 예상됩니다. 매매와 전세, 월세 각각의 시장에서 다양한 선택지가 제공되고 있으며, 이러한 추세는 주거 선택에 있어 긍정적인 요인으로 작용할 것입니다.
부동산에 대한 투자나 거주를 고려하는 분들은 최신 정보를 기반으로 기민하게 움직이는 것이 중요합니다. 전문가와의 상담이나 지역 정보를 고려하여 올바른 선택을 하시길 바랍니다. 시세 변동에 대한 지속적인 모니터링도 잊지 말아야겠습니다!
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자주 묻는 질문과 답변
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Q1: 은평뉴타운우물골5단지에서 아파트를 구매하기에 가장 적당한 시기는 언제인가요?
답변1: 시장 상황에 따라 다르지만, 보통 봄과 가을이 아파트 거래가 활발한 시즌입니다. 특히, 신학기를 앞둔 3월과 여름 시즌이 종료되는 8월 경을 고려해 볼 수 있습니다.
Q2: 현재 전세와 월세 중 어떤 것이 더 유리한 선택인가요?
답변2: 개인의 상황에 따라 다르지만, 장기 거주를 계획한다면 전세가 더 유리할 수 있습니다. 하지만 단기간 거주를 원하신다면 월세를 선택하는 것이 좋습니다.
Q3: 아파트 시세가 더 오를 가능성이 높은가요?
답변3: 부동산 시장은 다양한 요인으로 인해 영향을 받기 때문에 확신을 가지기는 어렵습니다. 그러나 현재의 인프라 개발 및 인구 유입 등을 고려할 때 시세 상승 가능성을 배제할 수는 없습니다.
Q4: 아파트 투자를 고려할 때 가장 중요한 것은 무엇인가요?
답변4: 위치, 가격, 향후 개발 가능성 등을 고려해야 합니다. 또한, 주변 인프라가 잘 갖춰져 있는지도 투자 결정을 위한 중요한 요소입니다.
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