서울시 중구 회현동1가 남산롯데캐슬아이리스(주상복합) 아파트 2025년 5월 시세
최근 2025년 5월에 대한 서울시 중구 회현동1가의 남산롯데캐슬아이리스(주상복합) 아파트의 시세가 주목받고 있습니다. 해당 아파트는 고급스러운 외관과 뛰어난 입지를 자랑하며, 다양한 생활 편의 시설과의 근접성으로 인해 많은 관심을 받고 있습니다. 시세 분석을 통해 투자 및 거주를 고려하는 분들에게 유익한 정보를 제공하고자 합니다.
1. 남산롯데캐슬아이리스 아파트 개요
남산롯데캐슬아이리스 아파트는 2011년에 완공된 32층 건물로 386세대가 거주하고 있습니다. 이 아파트는 중구 회현동의 중심부에 위치하여 교통이 편리하고 다양한 편의시설이 잘 갖춰져 있습니다.
| 항목 | 내용 |
|---|---|
| 위치 | 서울특별시 중구 회현동1가 |
| 총 세대수 | 386세대 |
| 층수 | 32층 |
| 용적률 | 963% |
| 건폐율 | 49% |
세대 규모가 적절하게 분포되어 있어 입주민들이 쾌적한 생활을 영위할 수 있는 환경을 제공합니다. 남산의 경관과 인근 공원과 도로, 지하철역과의 접근성이 뛰어나 아파트의 가치가 높아질 가능성이 큽니다.
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2. 2025년 5월 시세 전망
2025년 5월의 시세는 현재 시장에서의 움직임에 따라 다소 간변화의 여지가 있어 보입니다. 특히 부동산 시장의 전반적인 상승세와 중구 지역의 재개발 및 정비 사업 등이 시세 상승의 주요 요인으로 작용할 것으로 예상됩니다.
현재 서울시 내 부동산 시세 변화에 따른 예상 시세는 아래와 같습니다.
| 유형 | 면적(㎡) | 예상 시세(억 원) | 거래 날짜 |
|---|---|---|---|
| 매매 | 142.71 | 16.5 | 2025.05.14 |
| 매매 | 184.76 | 23 | 2025.05.16 |
| 전세 | 142.71 | 10.5 ~ 11.5 | 2025.05.15 |
| 월세 | 184.76 | 3.5 ~ 10.23 | 2025.05.16 |
이와 같이, 다양한 매물들이 시세에 따라 다양하게 거래될 것으로 보이며, 특히 전세와 월세 시장에서의 반응이 크기 때문에 임차인의 수요도 함께 주목할 필요가 있습니다. 실제로 2024년부터 2025년까지의 거래 통계에 따르면, 남산롯데캐슬아이리스는 높은 거래량을 자랑하고 있습니다.
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3. 남산롯데캐슬아이리스 아파트의 특징과 장점
남산롯데캐슬아이리스(주상복합)은 비교적 높은 층고를 자랑하며, 넓고 실용적인 평면 구조를 갖추고 있어 가족 단위 또는 1인 가구에게 적합합니다. 특히, 남향 아파트의 경우 자연채광이 풍부하여 쾌적한 주거 환경을 제공합니다.
3.1. 경관
남산룩이 한눈에 들어오는 전망과 함께, 주변 환경은 산과 공원이 조화롭게 어우러져 있어 사람들에게 여유롭고 편안한 생활을 제공합니다.
3.2. 교통
지하철 및 버스 노선이 인근에 있어 교통이 매우 편리하며, 도심으로의 접근성이 뛰어나 취업이나 학업 때문에 이동이 잦은 분들에게는 큰 장점이 됩니다.
| 교통수단 | 거리 |
|---|---|
| 지하철 4호선 회현역 | 약 500m |
| 버스정류장 | 약 250m |
또한, 자가용을 이용할 시 도로망이 잘 갖추어져 있어 편리하게 이동할 수 있습니다.
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4. 입주민의 생활 편의성
아파트 인근에는 다양한 생활 편의시설이 밀집해 있어 입주민들의 생활 편의성이 큰 장점으로 작용합니다.
4.1. 교육시설
자녀 교육을 위한 다양한 학교가 가까이 위치하고 있어 교육 환경이 좋습니다.
| 학교 | 거리 |
|---|---|
| 서울중학교 | 약 1.2km |
| 서울고등학교 | 약 1.5km |
4.2. 쇼핑 및 문화시설
인근 상점가와 백화점, 영화관이 위치해 있어 쇼핑과 여가 생활이 편리합니다. 맛집과 카페도 많아 놀면서 시간을 보낼 수 있는 좋은 환경이 마련되어 있습니다.
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결론
2025년 5월 서울시 중구 회현동1가의 남산롯데캐슬아이리스 아파트는 매매 및 임대 시세가 상승할 가능성이 큽니다. 그 이유는 다양한 생활 편의시설과 좋은 교통망, 자연환경 등으로 인해 주거 만족도가 높은 곳이기 때문입니다. 앞으로도 이러한 요소들이 반영되며 시세가 지속적으로 상승하는 모습을 보일 것으로 예상됩니다.
남산롯데캐슬아이리스에서의 삶은 고급스러운 환경과 높은 편의성을 제공하므로 부동산 투자 및 안정적인 주거 환경을 찾는 많은 이들에게 매력적인 선택이 될 것입니다.
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자주 묻는 질문과 답변
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Q1: 남산롯데캐슬아이리스 아파트는 어떤 사람들이 주거하는가?
A: 주거 지역의 특성과 편의시설 덕분에 자녀가 있는 가족부터 1인 가구 및 젊은 직장인들까지 다양한 사람들이 거주하고 있습니다.
Q2: 시세 상승의 주요 요인은 무엇인가?
A: 교통 편의성과 인근 생활 편의시설, 남산 뷰와 같은 자연환경이 큰 영향을 미치고 있습니다.
Q3: 전세와 월세는 각각 얼마인가?
A: 2025년 5월 전세는 약 10.5억에서 11.5억, 월세는 3억 500만원에서 10억 2천300만원으로 예상됩니다.
Q4: 향후 시세는 어떻게 변할 것으로 보이나?
A: 서울시 전반의 부동산 시장 상승세와 지역 재개발 등이 반영되면서 시세가 상승할 것으로 예상됩니다.
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