서울시 중랑구 신내동 중앙하이츠 아파트 2025년 5월 시세
서울시 중랑구 신내동 중앙하이츠 아파트 2025년 5월 시세에 대한 자세한 정보와 거래 동향을 살펴봅니다.
중앙하이츠 아파트 개요
서울시 중랑구 신내동에 위치한 중앙하이츠 아파트는 1996년에 건설된 후, 현재까지 많은 가구들에게 사랑받아온 단지입니다. 큼지막한 규모와 약 704세대가 거주하는 이 아파트는 여러 편의시설과 근린공원이 인근에 있어 주거 환경이 매우 양호하다는 평가를 받고 있습니다. 특히, 30년 이상된 아파트임에도 불구하고 지속적인 유지보수와 리모델링을 통해 외관이나 생활 편의성이 잘 유지되고 있습니다.
이러한 아파트는 주거의 안정성 측면에서 많은 가족들에게 각광받고 있으며, 학교와 학원이 인접해 있어 자녀 교육을 중요시하는 가구에게 인기를 끌고 있습니다. 예를 들어, 신내초등학교는 도보 100미터 거리에 위치해 있어 어린 자녀를 둔 부모들에게 매력적인 요소로 작용하고 있습니다.
| 구분 | 내용 |
|---|---|
| 건설연도 | 1996년 |
| 총 세대 수 | 704세대 |
| 용적률 | 250% |
| 건폐율 | 25% |
| 거래 유형 | 매매, 전세, 월세 |
2025년 5월의 시세를 살펴보면, 매매가가 5억 5천만 원에서 6억 8천만 원 사이에 형성되고 있으며, 시세의 변동은 교통편, 주변 인프라의 발전에 따라 여전히 활발하게 이루어지고 있습니다. 이처럼 중앙하이츠 아파트는 상대적으로 높은 거래가를 유지하고 있으며, 최근의 거래량 증가 추세 역시 이 아파트의 인기를 입증하고 있습니다.
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2025년 5월 중앙하이츠 아파트 매매 시세 분석
2025년 5월, 중앙하이츠 아파트의 매매 시세는 여러 변수를 감안하여 상당한 변동성을 보였습니다. 매매가의 평균은 대략 6억 원을 상회하고, 거래되는 매물의 수는 오히려 매년 증가하는 추세입니다. 이러한 추세는 전국적으로 부동산 시장이 활성화되고 있는 것과 함께, 지역적으로 중랑구의 인프라가 확장되고 물가 상승 등의 요인이 크게 작용했습니다.
구체적으로 살펴보면, 중앙하이츠 아파트의 1동과 2동의 경우 매매가는 각각 5억 9천만 원에서 6억 8천만 원 그리고 평균 면적은 100.18㎡(약 84.97평)입니다. 이 외에도, 높은 층에 위치한 아파트는 가격이 더욱 높게 형성되는 경향을 보이고 있으며, 예를 들어, 14층 남향의 매물은 더욱 수요가 높습니다.
| 동 | 층수 | 면적(m²) | 시세(원) | 전망 |
|---|---|---|---|---|
| 1동 | 4층 | 100.18 | 5억 9,000 ~ 6억 | 남향 |
| 2동 | 14층 | 100.18 | 6억 8,000 | 남향 |
| 5동 | 2층 | 100.18 | 1억 / 120 | 남서향 |
| 4동 | 13층 | 100.18 | 6억 | 동향 |
위의 표를 통해 보듯이, 다양한 거래가를 보여주는 이 아파트 단지는 많은 가구가 원하는 조건들을 충족시키고 있습니다. 즉, 교통이 편리하고, 주변 환경이 안전하며, 생활편의시설이 인접해 있는 점이 거래 활성화에 크게 기여하고 있습니다.
또한, 2025년 5월에 이루어진 매매 중 몇 가지 특별한 사례를 들자면, 입주협의와 관련된 매물도 다수 존재하는데, 이로 인해 신규 입주자의 부담을 줄여주려고 하는 지주들의 노력도 볼 수 있습니다. 이런 상황은 단순히 시세 상승 외에도 장기적인 안정과 성장을 위해 필요하다고 하겠습니다.
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결론
서울시 중랑구 신내동 중앙하이츠 아파트 2025년 5월 시세는 여러 요인들로 인해 상승세를 보이고 있습니다. 이를 통해 현대적인 생활환경과 안정성을 제공하며, 많은 가구가 선호하는 주거지로서의 입지를 더욱 견고히 하고 있습니다. 특히, 주변 인프라의 발전과 학군의 수월함은 이 아파트의 가치를 더욱 높이고 있습니다.
앞으로도 이런 아파트에서 생활하고자 하는 사람들은 이 시세 정보를 바탕으로 미리 충분한 분석과 고민을 통해 최적의 선택을 하기를 바랍니다.
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자주 묻는 질문과 답변
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Q1: 중앙하이츠 아파트의 평균 매매가는 얼마인가요?
답변1: 2025년 5월 현재, 중앙하이츠 아파트의 평균 매매가는 약 6억 원 내외입니다.
Q2: 중앙하이츠 아파트 주변의 학교는 어디인가요?
답변2: 중앙하이츠 아파트 가까이에 신내초등학교가 위치해 있습니다.
Q3: 월세로도 가능한가요?
답변3: 네, 일부 매물은 월세로도 제공되고 있으며, 평균 월세는 1억/120 정도입니다.
Q4: 아파트의 관리 상태는 어떤가요?
답변4: 중앙하이츠 아파트는 꾸준한 유지보수로 관리 상태가 양호합니다.
Q5: 이 아파트의 시세는 앞으로 어떻게 변동할까요?
답변5: 지역 인프라의 발전과 부동산 시장의 동향에 따라 앞으로도 안정적으로 상승할 가능성이 높습니다.
서울 중랑구 신내동 중앙하이츠 아파트 시세 전망은?
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