서울시 중랑구 면목동 용마금호타운 아파트 2025년 5월 시세
2025년 5월 서울시 중랑구 면목동 용마금호타운 아파트 시세에 대한 상세한 정보를 제공하며 시세 변동 요인과 실거래 정보를 다룹니다.
1. 용마금호타운 아파트 개요
용마금호타운 아파트는 서울시 중랑구 면목동에 위치한 주거 단지로, 1992년에 준공되었습니다. 총 440세대로 구성된 이 아파트 단지는 현대적인 생활을 위한 다양한 편의시설과 교통 접근성을 갖추고 있습니다. 2025년 5월의 시세를 이해하기 위해 먼저 아파트의 기본적인 구조 및 특징을 살펴보겠습니다.
| 특성 | 세부 내용 |
|---|---|
| 총 층수 | 15층 |
| 면적 | 100.92㎡ (84.9평) |
| 세대 수 | 440세대 |
| 건축 연도 | 1992 |
| 용적률 | 257% |
| 건폐율 | 22% |
용마금호타운은 남향으로 배치된 많은 세대 때문에 일조량이 풍부하며, 실내 공간의 채광과 환기가 좋습니다. 또한, 주변 환경은 안정적인 교통과 함께 다양한 생활편의시설이 밀집해 있어 가족 단위 거주자에게 적합한 조건을 갖추고 있습니다.
1.1. 아파트 내외부 특징
아파트 내부는 다양한 평면도로 구성되어 있어 입주자의 필요에 따라 선택할 수 있습니다. 특히, 최근 리모델링이 이루어진 세대들은 현대적인 인테리어와 더불어 생활 편의성을 제공합니다. 추가적으로, 아파트 단지 내에는 어린이 놀이터, 운동 시설 등 가족 단위를 위한 설계가 잘 되어 있습니다.
1.2. 주변 인프라
면목동의 인프라는 걸어 다닐 수 있는 거리 내에 커다란 마트를 포함한 다양한 식료품점, 음식점과 카페, 학원이 밀집해 있습니다. 특히 초등학교, 중학교, 고등학교가 근처에 존재하여 자녀 교육에 유리한 입지 조건을 갖추고 있습니다.
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2. 2025년 5월 시세 분석
2025년 5월, 서울시 중랑구 면목동 용마금호타운의 아파트 시세는 어떻게 될까요? 최근의 부동산 시장 동향을 반영하면, 이미 시세는 크게 상승하고 있습니다. 특히, 서울시 내 다른 지역 비교 기준으로 면목동은 상대적으로 덜 알려진 가격대에서 많은 관심을 받기 시작했습니다. 이 점에 대해 좀 더 자세히 살펴보겠습니다.
| 거래 유형 | 평균 시세 | 경과일수 |
|---|---|---|
| 매매 | 7억 ~ 8억 | 30일 |
| 전세 | 4억 8,000만원 | 15일 |
2025년 5월 데이터에 따르면, 매매가는 약 7억에서 8억 원에 형성되고 있으며, 특히 100.92㎡ 면적의 세대들에서 이루어진 거래가 활발합니다. 이는 인근의 학군과 교통의 편리함으로 인해 아파트에 대한 수요가 높아진 결과로 볼 수 있으며, 이는 이미 대학 진학 한창인 자녀를 둔 가구들에게 주목받는 아파트라는 뜻입니다.
2.1. 매매 및 임대 시세 변화
2025년 5월 현재, 매매가 상승세가 보이고 있습니다. 실제로 최근 등록된 매물 중에서 다음과 같은 집들이 있습니다.
- 매물 1: 용마금호타운 1동 – 7억 원, 11층, 남향, 집주인 확인
- 매물 2: 용마금호타운 4동 – 7억 1,000만원, 12층, 남향, 중개사 12곳 등록
- 매물 3: 용마금호타운 2동 – 7억 3,000 ~ 7억 9,000만원, 15층, 남향, 집주인 확인
여기서 보듯이, 다양한 가격대의 세대들이 시장에 등장하고 있습니다. 관찰할 점은 최근 몇 개월 사이에 비슷한 위치의 아파트 가격대와 경쟁하게 되면서, 주변 단지와 가격이 비슷하게 형성되고 있다는 점입니다.
2.2. 경제적 요인
부동산 시장에서의 가격 결정은 단순히 공급과 수요의 법칙으로만 설명하기 어렵습니다. 서울시 중랑구 면목동 용마금호타운 아파트의 경우, 정부의 부동산 정책, 금리 인상 혹은 안정세, 그리고 공급 계획 등이 중요한 요인으로 작용하고 있습니다. 예를 들어, 최근의 금리가 상승하면서 대출에 대한 수요가 줄어들고 이러한 요인들이 시세에 영향을 줄 수 있습니다.
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결론
2025년 5월 서울시 중랑구 면목동 용마금호타운 아파트의 시세는 매매가 평균 7억 원에서 8억 원 사이로 형성되고 있으며, 지역 인프라와 교육환경이 매력적인 요소로 작용하고 있습니다. 앞으로의 시세는 다양한 외부 요인에 따라 더욱 변동이 있을 것이며, 특히 해당 지역의 발전 여부와 게재 조건들이 시세에 큰 영향을 미칠 것입니다. 새로운 투자 또는 이사 계획이 있으신 분들은 주의 깊게 정보를 체크 후 결정하시기 바랍니다.
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자주 묻는 질문과 답변
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Q1: 용마금호타운 아파트의 전세 시세는 어느 정도인가요?
답변1: 현재 전세 시세는 평균 4억 8,000만원 정도로 형성되어 있습니다.
Q2: 용마금호타운 주변 인프라는 어떤 것이 있나요?
답변2: 면목동은 학군과 상업시설이 밀집해 있습니다. 대형마트, 음식점, 카페 등이 가까이에 위치해 있습니다.
Q3: 향후 시세 전망은 어떻게 되나요?
답변3: 여러 요증이 복합적으로 작용하겠지만, 해당 지역의 교통 접근성과 학군은 긍정적인 요인으로 작용할 것입니다.
서울시 중랑구 면목동 용마금호타운 아파트 시세 분석 및 전망
서울시 중랑구 면목동 용마금호타운 아파트 시세 분석 및 전망
서울시 중랑구 면목동 용마금호타운 아파트 시세 분석 및 전망