서울시 송파구 오금동 송파호반베르디움더퍼스트 아파트 2025년 5월 시세
서울시 송파구 오금동 송파호반베르디움더퍼스트 아파트의 2025년 5월 시세 정보를 상세히 알아보세요. 실거래 매물과 시세 변화를 분석합니다.
송파호반베르디움더퍼스트 아파트 개요
서울시 송파구 오금동에 위치한 송파호반베르디움더퍼스트 아파트는 2018년 2월 준공된 8년차 아파트입니다. 이 아파트 단지는 총 220세대로 구성되어 있으며, 용적률은 223%, 건폐율은 18%입니다. 이러한 구조적인 특성 덕분에 송파호반베르디움더퍼스트는 쾌적하고 넓은 거주공간을 제공합니다. 이 아파트는 특히 남동향으로 위치해 있어 막힘없는 전망과 양호한 채광을 자랑합니다.
아파트의 매매 시세를 분석해보면, 2025년 5월 기준으로 매매가가 14억 8천만 원에서 16억 5천만 원으로 형성되고 있습니다. 전세 가격은 8억 원에서 9억 원으로 다양합니다. 이러한 가격대는 인근 지역 아파트와 비교했을 때 경쟁력 있는 편입니다. 송파구는 교통편이 좋고, 생활 인프라가 잘 갖춰져 있어 주거지로서의 큰 매력을 지니고 있습니다.
| 거래 유형 | 주소 | 규모 | 거래가격 | 층수 | 방향 |
|---|---|---|---|---|---|
| 매매 | 송파호반베르디움더퍼스트 101동 | 130.03㎡ | 14억 8천만 → 16억 5천만 원 | 3/20층 | 남동향 |
| 전세 | 송파호반베르디움더퍼스트 103동 | 130.03㎡ | 8억 → 9억 | 저/20층 | 남동향 |
이 아파트는 송파구 내에서도 인기가 많은 지역으로, 특히 가족 단위의 거주자들에게 적합한 조건을 갖추고 있습니다. 인근 초등학교와 공원이 가까이 위치해 있어 어린 자녀를 둔 가정이 살기 유리한 환경을 제공합니다.
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시세 변화 및 예측
2025년 5월 송파호반베르디움더퍼스트의 시세는 몇 가지 요인으로 영향을 받습니다.
첫째, 수도권 주택 시장의 전반적인 흐름입니다. 부동산 시장은 경제 전반과 밀접하게 연관되어 있기 때문에, 금리 인상이나 정부의 부동산 정책 변화가 시세에 큰 영향을 미칠 수 있습니다. 또한, 송파구 비슷한 시기에 대규모 개발 프로젝트가 예정되어 있어 지역 발전 가능성에 대한 기대감도 시세에 영향을 미칠 것입니다.
둘째, 송파구는 교육 및 생활 인프라가 잘 발달되어 있어, 중장기적으로 시세가 상승할 가능성이 높습니다. 특히, 코로나19 상황 이후 비대면 학습이 늘어나면서 자녀 교육을 중시하는 가정들이 더욱 쾌적한 환경을 선호하게 되었습니다. 송파구는 이러한 수요에 잘 대응할 수 있는 지역입니다.
셋째, 아파트의 구조적 특성 또한 중요한 요소입니다. 송파호반베르디움더퍼스트는 최신 설계 및 고급 마감자재를 사용하여 입주자에게 쾌적한 주거환경을 제공합니다. 이런 특성은 장기적으로 시세 유지 및 상승에 긍정적인 영향을 미칩니다.
| 요인 | 영향 |
|---|---|
| 경제 흐름 | 금리 및 정책 변화에 따른 시세 변동 가능성 |
| 교육 및 인프라 | 중장기 시세 상승 예측 |
| 아파트 특성 | 고급스러운 구조 및 환경 유지 |
따라서 2025년 5월 송파호반베르디움더퍼스트 아파트의 시세는 단기적인 변동성과 장기적인 상승 가능성을 모두 고려해야 합니다. 따라서, 투자 여부나 거주 여부를 심사숙고해야 할 시점입니다.
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송파호반베르디움더퍼스트의 매매 및 전세시장 현황
이번 섹션에서는 송파호반베르디움더퍼스트의 매매 및 전세 시장 현황을 구체적으로 살펴보겠습니다. 매물의 다양성과 가격대를 비교함으로써, 투자자와 거주자 모두에게 유용한 정보를 제공할 수 있습니다.
송파호반베르디움더퍼스트의 매매 시장에서는 101동의 가격대가 주목할만합니다. 130.03㎡의 규모를 가진 아파트의 평균 가격은 약 15억 원이며, 최고가의 경우 16억 5천만 원까지 기록되었습니다. 가족 단위의 거주자들이 선호하는 구조적 특성과 주변 인프라 덕분에 이 아파트의 시세는 안정적인 상승세를 보이고 있습니다.
전세 시장에서는 103동의 전세가가 8억 원에서 9억 원으로 형성되어 있습니다. 전세계약이 체결되면 상대적으로 저렴한 가격에 장기간 거주할 수 있는 장점이 있어 수요가 높습니다. 이러한 전세가의 안정성은 투자자들에게도 긍정적인 신호가 될 수 있습니다.
| 매물 유형 | 동명 | 규모 | 가격 | 거래일 |
|---|---|---|---|---|
| 매매 | 101동 | 130.03㎡ | 15억~16억 | 2025.05.21 |
| 전세 | 103동 | 130.03㎡ | 8억~9억 | 2025.05.26 |
이처럼 송파호반베르디움더퍼스트 아파트는 매매와 전세 양쪽 모두에서 양호한 상황을 유지하고 있습니다. 앞으로도 전반적인 부동산 환경 변화에 따라 변동성이 있을 것이나, 송파구의 특성을 고려했을 때 강세를 유지할 가능성이 높습니다.
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결론
서울시 송파구 오금동 송파호반베르디움더퍼스트 아파트의 2025년 5월 시세는 다양한 외부 요인에 따라 변동성을 가질 것으로 예상됩니다. 주택 시장의 전반적인 흐름과 지역 인프라, 교육 환경 등이 모두 긍정적인 요소로 작용하면서, 장기적으로 안정적인 시세 유지를 기대할 수 있습니다.
매매 및 전세 시장에서의 경쟁력 있는 가격대는 이 아파트를 더욱 매력적인 주거지로 만들어 줍니다. 따라서 송파호반베르디움더퍼스트 아파트에 관심이 있는 분들은 시세 정보를 지속적으로 모니터링하고, 적절한 시점에 투자 결정을 내리는 것이 중요합니다.
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자주 묻는 질문과 답변
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1. 송파호반베르디움더퍼스트의 시세는 어떻게 변동하나요?
- 송파호반베르디움더퍼스트의 시세는 부동산 시장의 전반적인 흐름, 경제 상황, 그리고 정책 변화에 따라 변동합니다. 현재 시세는 14억 8천만 원에서 16억 5천만 원 사이로 안정적인 편입니다.
2. 전세 계약 시 주의해야 할 점은 무엇인가요?
- 전세 계약 시에는 계약 내용과 조건을 면밀히 검토해야 합니다. 특히, 전세금 반환 조건과 유지 관리 항목은 반드시 체크해야 합니다.
3. 송파구의 교육 환경은 어떤가요?
- 송파구는 교육 인프라가 잘 갖춰져 있으며, 인근 초등학교와 중학교, 고등학교의 교육 수준이 높아 가족 단위의 거주자들에게 적합한 환경을 제공합니다.
4. 아파트 주변의 생활 인프라는 어떤가요?
- 송파호반베르디움더퍼스트 아파트 주변에는 공원, 마트, 음식점 등이 인근에 위치해 있어 쾌적하고 편리한 생활이 가능합니다.
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