서울시 동대문구 전농동 전농SK 아파트 2025년 5월 시세
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1. 전농SK 아파트 개요
서울시 동대문구 전농동에 위치한 전농SK 아파트는 2000년 7월에 완공되어 현재 25년차를 맞이하고 있는 아파트 단지입니다. 총 1,830세대로 구성되어 있으며, 이 아파트는 용적률이 275%, 건폐율이 20%로 설정되어 있습니다. 이러한 수치는 아파트의 실제 크기와 공간 활용에 많은 영향을 미칩니다.
아파트 단지 내의 다양한 시설들과 편의점, 약국, 학교와의 근접성은 거주자들에게 많은 장점을 제공합니다. 전농SK 아파트는 특히 가족 단위 거주자들에게 인기가 있으며, 서울시의 대중교통과의 접근성이 뛰어난 편리한 위치에 있습니다. 추가적으로, GTX BC 노선 수혜지역으로 알려져 있어, 향후 부동산 가치 상승이 기대되는 곳 중 하나입니다.
| 항목 | 내용 |
|---|---|
| 아파트 유형 | 전농SK 아파트 |
| 건축 연도 | 2000년 7월 |
| 총 세대 수 | 1,830세대 |
| 용적률 | 275% |
| 건폐율 | 20% |
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2. 2025년 5월 시세 전망
2025년 5월 서울시 동대문구 전농동의 전농SK 아파트 시세는 다양한 요인에 따라 변동될 것으로 예상됩니다. 이 지역은 최근 몇 년간 급격한 개발이 이루어지고 있으며, 특히 교통 편의성이 증가하면서 아파트 수요가 지속적으로 증가하고 있습니다. 또한, 전농SK 아파트의 다양한 거래 성향에 대한 분석이 필요합니다.
매매와 전세 시장을 살펴보면, 현재 전농SK 아파트의 매매가는 약 8억 원에서 11억 원까지 다양합니다. 가장 큰 세대 면적을 가진 141.81㎡의 매매가가 가장 높은 반면, 상대적으로 작은 80.32㎡는 다소 낮은 가격대를 형성하고 있습니다. 이는 아파트 크기별로 시장 수요가 다르게 나타난다는 것을 보여줍니다.
| 세대 동 | 거래유형 | 시세 (원) | 면적 (㎡) |
|---|---|---|---|
| 101동 | 매매 | 11억 | 141.81 |
| 110동 | 전세 | 4억 3,000 | 80.32 |
| 107동 | 매매 | 9억 1,000 | 109.64 |
| 116동 | 전세 | 4억 4,000 | 80.32 |
전농SK 아파트의 미래 시세를 예측할 때, 인근 지역 개발과 교통의 변화, 투자 감소로 인한 시세 하락 가능성도 고려해야 합니다. 특히 GTX 노선 연결로 인한 교통의 편리함은 아파트의 시장 가치를 한층 높여줄 것으로 기대됩니다.
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3. 전농SK 아파트의 매매 및 전세 동향
전농SK 아파트의 최근 매매 및 전세 거래 동향은 전체 시장의 흐름을 반영합니다. 매매건수는 월 평균 2.3건으로 지난해 대비 약 15% 증가하였으며, 전세 거래건수는 10건으로 안정된 수치를 유지하고 있습니다. 전세의 경우 작은 면적의 아파트가 상대적으로 높은 수요를 보이고 있으며, 가족 단위의 거주자들이 이동하는 추세를 감안할 때 향후 금리가 오를 경우 전세가의 상승도 예측할 수 있습니다.
| 동 | 매매가 | 전세가 | 거래 건수 (2025년) |
|---|---|---|---|
| 101동 | 11억 | – | 3 |
| 107동 | 9억 1,000 | – | 4 |
| 110동 | 8억 3,000 | 4억 3,000 | 5 |
| 116동 | 7억 8,000 | 4억 4,000 | 3 |
농촌 지역과는 달리, 서울의 아파트 시장은 지역적 특성이 뚜렷하게 나타나기 때문에 개인의 주거 패턴이나 생활 스타일에 따라 시세가 달라지는 경우가 많습니다. 전농SK 아파트는 보안 시스템과 주차 공간 등 기본적인 생활 인프라가 잘 갖춰져 있어 거주 만족도를 높이고 있습니다.
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4. 결론
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서울시 동대문구 전농동의 전농SK 아파트 2025년 5월 시세는 역동적인 서울 주택 시장의 한 단면을 보여줍니다. 다양한 데이터 분석을 통해 거주자 및 투자자 모두에게 유용한 정보가 될 수 있는 시세 전망을 제공했습니다.
아파트 구매를 고려하는 분들에게는 이 지역의 시장에 대한 깊은 이해가 필요합니다. 이러한 정보를 바탕으로 보다 현명한 투자 결정을 내리실 수 있다고 믿습니다.
자주 묻는 질문과 답변
Q1: 전농동 전농SK 아파트에는 어떤 유형의 세대가 있나요?
답변1: 전농SK 아파트에는 80.32㎡에서 141.81㎡까지 다양한 면적의 세대가 있으며, 매매와 전세로 나뉘어 있습니다.
Q2: 2025년 5월 예상 시세는 어떻게 되나요?
답변2: 예상 시세는 대략 8억 원에서 11억 원 사이로 다양할 것으로 보이며, 면적에 따른 차이가 존재합니다.
Q3: 이 지역의 교통 편의성은 어떤가요?
답변3: GTX BC 노선 연계로 인해 서울 내의 다른 지역으로의 이동이 매우 편리합니다.
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