서울시 중랑구 상봉동 건영캐스빌 아파트 2025년 5월 시세
서울시 중랑구 상봉동 건영캐스빌 아파트의 2025년 5월 시세에 대한 상세 정보를 제공하며, 다양한 거래 유형 및 시세 변동을 분석합니다.
1. 건영캐스빌 아파트 개요
서울시 중랑구 상봉동에 위치한 건영캐스빌 아파트는 2006년 2월에 완공된 467세대 규모의 아파트단지입니다. 이 아파트는 용적률 257%와 건폐율 19%를 자랑하며, 다양한 세대 구성과 주변 인프라가 잘 갖추어져 있어, 주거지로서의 매력을 지니고 있습니다. 2025년 5월 시세에 대한 전망을 제시하기 위해, 우리는 최근의 부동산 동향과 거래 성향을 면밀히 분석해보겠습니다.
이 아파트의 매매, 전세, 월세 시장을 살펴보면, 현재 매물은 20건, 전세는 2건이 확인되었습니다. 대표적인 거래 데이터는 다음과 같습니다.
| 거래 유형 | 매물 수 | 평균 가격 | 평균 면적 |
|---|---|---|---|
| 매매 | 20 | 5억 원 | 84㎡ |
| 전세 | 2 | 3억 원 | 84㎡ |
| 월세 | 0 | N/A | N/A |
이 표에서 보듯이, 매매와 전세 시장이 활발하게 진행되고 있음을 알 수 있습니다. 특히, 건영캐스빌 아파트는 서울시의 주요 교통허브에 위치해 있어, 특히 가족 단위의 수요자들에게 많은 관심을 받고 있습니다.
아파트의 가격은 다양한 외부 요인의 영향을 받습니다. 예를 들어, 상봉역과의 접근성을 고려할 때, 대중교통 인프라가 강화되면 상대적으로 가격이 상승할 가능성이 큽니다. 최근 1~2년간 서울 부동산 시장의 상승세가 계속되고 있는 가운데, 중랑구 지역의 투자 가치도 더욱 주목받고 있습니다.
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2. 2025년 5월 시세 전망
2025년 5월 기준으로 건영캐스빌 아파트의 시세는 여러 요소에 따라 변화할 것으로 예상됩니다.
첫째, 정부의 부동산 정책과 대출 규제의 변화가 큰 영향을 미칠 것입니다. 예를 들어, 정부가 고강도 대출 규제를 지속할 경우, 수요가 감소하여 시세에 부정적인 영향을 미칠 가능성이 있습니다.
둘째, 인근 상업 시설의 발전 여부도 중요합니다. 새로운 쇼핑몰이나 문화 시설의 건설이 예정된다면, 해당 지역의 선호도가 높아져 시세 상승으로 이어질 수 있습니다. 이에 따라, 상봉동의 개발 계획은 투자자들에게 중요한 정보가 될 것입니다.
셋째, 전반적인 경제 성장률과 물가 상승률 역시 주택 시장에 영향을 미치는 변수를 이룹니다. 물가 상승이 예상되는 경우, 부동산 시장에 대한 수요는 지속적으로 증가할 수 있습니다. 아래는 중랑구의 최근 경제 성장률과 물가 상승률을 나타낸 표입니다.
| 연도 | 경제 성장률 | 물가 상승률 |
|---|---|---|
| 2021 | 3.1% | 2.4% |
| 2022 | 3.0% | 3.0% |
| 2023 | 2.5% | 2.9% |
| 2024 | 2.8% | 3.1% |
| 2025 | 예측 3.0% | 예측 3.0% |
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3. 거래 유형별 분석
2025년 5월에 건영캐스빌 아파트의 거래 유형별 시세를 이해하기 위해서는 매매, 전세, 월세 시장을 자세히 살펴볼 필요가 있습니다. 최근 거래 동향을 통해 향후 시세 추세를 분석해 보겠습니다.
매매 시장
매매 시장에서는 아파트의 평균 매매가가 5억 원으로 나타났습니다. 이는 주변 아파트 가격과 비교했을 때 상위권에 위치합니다. 매매 거래는 주로 가족 단위의 구입세대가 많은데, 이는 주변 학군과의 관계가 깊습니다. 예를 들어, 인근 초등학교와 중학교의 평가가 높아, 자녀 교육을 중시하는 가구의 수요가 많습니다.
전세 시장
전세 시장에서는 현재 2건의 전세 매물이 확인되었습니다. 평균 전세가는 3억 원입니다. 전세를 선택하는 세대는 대개 안정적인 거주를 원하며, 향후 가치를 고려하여 장기간 거주할 계획을 세우는 경우가 많습니다. 이를 통해 아파트의 안정세가 계속 이어질 가능성을 엿볼 수 있습니다.
월세 시장
현재 월세는 매물 수가 없어 주요 관심 대상이 아니지만, 만약 월세 계약이 체결된다면 추가로 시장을 형성할 수 있을 것입니다. 월세는 주로 1인 가구나 직장인들이 선호하는 경향이 있으며, 이러한 수요는 중장기적으로 계속될 것입니다.
| 거래 유형 | 평균 시세 | 거래 수 |
|---|---|---|
| 매매 | 5억 원 | 20 |
| 전세 | 3억 원 | 2 |
| 월세 | N/A | 0 |
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결론
서울시 중랑구 상봉동 건영캐스빌 아파트의 2025년 5월 시세는 주변 인프라, 정부 정책, 경제 상황 등 여러 조건에 따라 변화할 가능성이 큽니다. 아파트 매매는 여전히 주요 관심사이며, 전세는 안정적인 거주를 원하는 수요층에 의해 꾸준히 이루어질 것으로 보입니다.
부동산 시장에 대한 심층적인 이해와 함께 적극적인 투자 결정을 내리는 것이 중요합니다. 특히, 해당 아파트는 서울에서의 지속적인 부동산 상승률을 감안할 때, 관심을 가져볼 가치가 있습니다. 원하는 시세의 변화를 미리 예측하고, 적절한 시점에 거래를 결정하는 것이 바람직합니다.
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자주 묻는 질문과 답변
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Q1: 건영캐스빌 아파트의 평균 시세는 어떻게 되나요?
답변1: 현재 건영캐스빌 아파트의 평균 매매가는 약 5억 원, 평균 전세가는 약 3억 원입니다.
Q2: 중랑구의 부동산 시장 전망은 어떤가요?
답변2: 중랑구는 최근 개발과 인프라 확장으로 안정적인 가격 상승이 예상됩니다. 특히 아파트의 투자 가치가 높아지고 있습니다.
Q3: 전세와 매매 중 어떤 것이 더 유리한가요?
답변3: 이는 개인적인 상황에 따라 다르지만, 안정적인 거주를 원하신다면 전세가 유리할 수 있고, 장기적인 자산 증식을 원하신다면 매매가 더 나을 수 있습니다.
Q4: 2025년에는 시세가 더 오를까요?
답변4: 경제 성장률과 정부 정책, 지역 개발 등이 긍정적이라면 시세 상승이 기대됩니다.
서울시 중랑구 상봉동 건영캐스빌 아파트 시세는 얼마인가요?
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