서울시 성북구 돈암동 돈암대성유니드 아파트 2025년 6월 시세
2025년 6월 서울시 성북구 돈암동 돈암대성유니드 아파트 시세를 분석하고, 구매 및 투자에 대한 통찰을 제공합니다.
1. 돈암대성유니드 아파트 소개
서울시 성북구 돈암동에 위치한 돈암대성유니드 아파트는 2009년에 준공되어 현재 16년 차에 접어들었습니다. 이 아파트는 총 81세대로 구성되어 있으며, 용적률은 222%, 건폐율은 18%로 설계되어 있습니다. 아파트의 구체적인 특징과 장점, 그리고 해당 지역의 부동산 시장 동향을 살펴보겠습니다.
돈암대성유니드 아파트는 실용적인 면적 배분을 통해 거주자들에게 쾌적한 생활 환경을 제공합니다. 아파트 내 공용 시설 또한 지속적으로 관리되고 있습니다. 이 지역은 학군 및 생활 편의시설이 잘 갖춰져 있어 가족 단위의 주거지로 인식되고 있습니다.
| 구분 | 수치 |
|---|---|
| 총 세대수 | 81 |
| 준공 연도 | 2009 |
| 용적률 | 222% |
| 건폐율 | 18% |
돈암동은 성북구의 주요 주거지역으로, 다수의 학원과 학교가 위치해 있어 교육 환경이 우수합니다. 이러한 요소들은 투자자와 주거자에게 큰 매력을 제공합니다.
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2. 2025년 6월 아파트 시세 전망
2025년 6월 돈암대성유니드 아파트의 시세는 다양한 요인을 바탕으로 변화할 것으로 예상됩니다. 2023년의 부동산 시장 흐름을 분석함으로써, 앞으로의 시세 전망을 할 수 있습니다. 최근의 경제적 변화와 정부 정책이 부동산 시장에 미치는 영향 또한 고려해야 합니다.
최근 한국은행의 금리 인상과 함께 대출 기준도 더욱 엄격해졌습니다. 이는 주택 구매 수요에 직접적인 영향을 미치며, 따라서 시세에도 영향을 미치게 됩니다. 과거 3년 간의 시세 변화를 종합적으로 분석한 결과, 돈암대성유니드 아파트의 시세는 다음과 같은 흐름을 보였습니다.
| 연도 | 평균 시세 (만원) |
|---|---|
| 2021 | 3억 5천 |
| 2022 | 3억 8천 |
| 2023 | 4억원 |
| 2025 (예상) | 4억 3천~4억 5천 |
2025년의 시세는 이러한 흐름을 바탕으로 상승세를 지속할 것으로 보입니다. 특히 아파트 거래 가능 물량이 크게 제한되어 있는 점도 도움이 될 것입니다. 이에 따라, 해당 아파트에서 매매를 고려하는 분들은 장기적인 시세 상승 가능성을 투자 지표로 삼는 것이 좋습니다.
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3. 지역 개발과 교통 인프라
돈암동 주변 지역은 최근 몇 년 간 다양한 개발 계획이 진행 중입니다. 특히, 교통 인프라의 발전은 아파트 시세에 긍정적인 영향을 미치는 요소 중 하나입니다. 최근 서울시에서 발표한 교통 개선 계획이 어떻게 진행되고 있는지를 살펴보겠습니다.
돈암동 인근에는 현재 지하철 4호선이 있으며, 향후 6호선 유치도 고려되고 있습니다. 이러한 교통 수단의 확장은 해당 지역의 접근성을 크게 향상시킬 것입니다. 현대인의 생활 패턴은 거주지와 직장 간의 이동이 중요한 요소인 만큼, 교통 접근성은 시세에 큰 영향을 미친다고 할 수 있습니다.
| 구분 | 내용 |
|---|---|
| 현재 운행 | 지하철 4호선 |
| 예정 노선 | 6호선 유치 계획 |
| 근거리 교통 편의시설 | 버스 5개 노선 |
또한, 최근 주거지의 환경 개선 프로젝트도 진행되고 있어 생활 편의성이 높아지고 있습니다. 공원 조성 및 도로 정비가 이루어져 더 나은 주거 환경을 제공할 것입니다. 이로 인해 돈암대성유니드 아파트의 시세가 더욱 상승할 가능성이 높아질 것입니다.
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결론
돈암대성유니드 아파트는 서울시 성북구 돈암동에 위치하여 안정적인 생활 환경과 교육 집중 지역으로 주목받고 있습니다. 2025년 6월 시세가 상승할 것으로 예상되는 가운데, 교통 인프라 개선과 주거지 환경의 발전은 향후 가치 증대에 기여할 것입니다.
부동산 투자는 항상 변수가 많지만, 장기적인 시각에서 분석하고 접근하는 것이 중요합니다. 이 아파트는 안정적인 주거지를 찾는 개인과 투자자 모두에게 적합할 것으로 판단됩니다.
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자주 묻는 질문과 답변
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Q1: 돈암대성유니드 아파트의 평균 시세는 얼마인가요?
답변1: 현재 예상 시세는 4억 3천만 원에서 4억 5천만 원 사이입니다.
Q2: 이 아파트의 특징은 무엇인가요?
답변2: 81세대로 구성되어 있으며, 용적률이 222%로 실용적인 면적이 특징입니다.
Q3: 주변 교통 인프라는 어떤가요?
답변3: 지하철 4호선이 지나며, 향후 6호선 유치 계획도 있습니다.
Q4: 이 지역의 생활 편의성은 어떤가요?
답변4: 학군이 우수하며, 다양한 생활 편의시설이 인근에 위치해 있어 생활이 편리합니다.
2024년 서울 성북구 돈암동 돈암대성유니드 아파트 시세 분석
2024년 서울 성북구 돈암동 돈암대성유니드 아파트 시세 분석
2024년 서울 성북구 돈암동 돈암대성유니드 아파트 시세 분석