충청남도 천안시 서북구 두정동 아크로텔천안두정(도시형) 아파트 2025년 8월 시세
2025년 8월 충청남도 천안시 서북구 두정동 아크로텔천안두정 아파트 시세와 실거래가 정보를 심층적으로 분석합니다.
1. 두정동 아크로텔천안두정 아파트 개요
충청남도 천안시 서북구 두정동에 위치한 아크로텔천안두정 아파트는 총 297세대로 구성되어 있으며, 2015년에 준공되었습니다. 이 아파트는 도시형 생활주택으로, 다양한 면적(25~49㎡)의 유닛을 제공하여 다양한 수요를 수용할 수 있는 장점이 있습니다. 또한, 인근에는 천안신대초가 위치해 있어 가족 단위 거주자에게 적합한 학군을 갖추고 있습니다.
아크로텔천안두정은 지하 4층, 지상 12층 규모로 설계되어 있으며, 각 세대는 현대적인 생활 편의성을 고려하여 디자인되었습니다. 아파트 근처에는 다양한 편의시설과 교통망이 잘 발달되어 있어, 주민들이 생활하기에 매우 편리한 지역으로 손꼽히고 있습니다.
| 세대 수 | 건축 연도 | 면적 (㎡) |
|---|---|---|
| 297 | 2015 | 25-49 |
이 아파트는 충청남도 천안시에서 부동산 투자자들과 주거자에게 높은 관심을 받고 있으며, 2025년까지 지속적인 시세 상승이 기대되고 있습니다.
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2. 2025년 8월 시세 전망
아크로텔천안두정의 시세는 2025년 8월에 무엇보다도 중요한 변화가 예상됩니다. 최근 몇 년간 천안시의 부동산 시장은 고속 성장세를 보이고 있으며, 천안 지역 내 인프라 확장과 개발이 진행됨에 따라 아파트 시세도 상승할 전망입니다.
2025년에는 다양한 주거 수요가 예상되며, 특히 신축 아파트의 시세와 경쟁하면서 아크로텔천안두정의 가격도 증가할 것으로 보입니다. 최근 실거래가는 2025년 5월에 5,700만원에서 5,800만원 이상으로 거래되고 있으며, 이 시세가 2025년 8월까지 유지되거나 상승할 가능성이 큽니다.
| 월 | 매매 실거래가 (만원) |
|---|---|
| 2025년 5월 | 5,700 |
| 2025년 8월 | 5,800~6,000 예상 |
이러한 시장 흐름은 아파트의 저렴한 관리비와 관련되어 있습니다. 내부 시설과 관리 체계가 잘 갖춰져 있어 거주자들이 안정적으로 생활할 수 있는 조건도 긍정적으로 작용합니다.
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3. 아파트의 평균 관리비와 공시가격
아크로텔천안두정의 관리비는 면적에 따라 차이가 있지만, 평균적으로 8만원에서 16만원 사이로 설정되어 있습니다. 이는 아파트의 규모와 제공되는 서비스를 고려할 때 합리적인 수준입니다. 관리비는 아파트의 청소, 보안, 시설 유지관리 등에 사용되며, 각 세대의 전용률이 68%로 설정되어 있어 공간 활용이 효율적입니다.
| 면적 (㎡) | 관리비 (만원) |
|---|---|
| 25가㎡ | 8.3 |
| 25.9㎡ | 8.4 |
| 28.85㎡ | 9.4 |
| 44.45㎡ | 14.5 |
| 49.31㎡ | 16.1 |
공시가격은 현재 확보 중이며, 지속적인 시장가치 분석을 통해 업데이트될 예정입니다. 이는 잠재적인 투자자들에게도 중요한 기준 기준으로 작용할 수 있습니다.
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결론
충청남도 천안시 서북구 두정동 아크로텔천안두정 아파트는 향후 2025년 8월 시세 상승이 기대되는 주거 환경을 갖추고 있습니다. 이 아파트는 저렴한 관리비, 현대적인 단지 설계, 우수한 학군, 인근 편의시설 등이 조화롭게 어우러져 있어 안정적인 수익성을 자랑합니다. 따라서 투자자들은 향후 시세 상승을 기대할 수 있으며, 주거 환경을 고려하는 이들에게도 적합한 선택이 될 것입니다.
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자주 묻는 질문과 답변
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Q1: 아크로텔천안두정 아파트의 평균 시세는 얼마인지요?
답변1: 2025년 5월 현재 아크로텔천안두정의 평균 매매 실거래가는 5,700만원에서 5,800만원으로 예상됩니다.
Q2: 관리비는 얼마나 드나요?
답변2: 아크로텔천안두정의 관리비는 평균 8만원에서 16만원 사이입니다. 이는 면적에 따라 달라질 수 있습니다.
Q3: 이 아파트의 학군은 어떤가요?
답변3: 아크로텔천안두정은 근처에 천안신대초 학교가 있어 자녀 교육에 유리한 학군을 형성하고 있습니다.
Q4: 2025년 시세는 상승할 것으로 보나요?
답변4: 네, 천안지역의 인프라 확장과 개발 계획에 따라 2025년 8월 시세 상승이 예상되고 있습니다.
천안시 두정동 아크로텔 시세 및 투자 전망은?
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