경기도 용인시 처인구 유방동 성웅 아파트 2025년 8월 시세
경기도 용인시 처인구 유방동 성웅 아파트에 대한 2025년 8월 시세를 살펴보도록 하겠습니다. 이 아파트는 지역 내에서 안정적인 주거환경과 우수한 접근성을 제공하는 주거 단지로 주목받고 있습니다.
1. 성웅 아파트 개요
성웅 아파트는 경기도 용인시 처인구 유방동에 위치하고 있으며, 1998년 5월 15일에 사용승인되었습니다. 이 아파트는 총 3개 동, 271세대로 구성되어 있으며, 각각의 동은 8층에서 18층으로 이루어져 있습니다. 이 아파트의 전용 면적은 82.64㎡와 82.66㎡이며, 전용률은 73%입니다.
1.1. 구조와 면적
| 면적 유형 | 공급 면적 | 전용 면적 |
|---|---|---|
| A 타입 | 82.64㎡ | 59.92㎡ |
| B 타입 | 82.66㎡ | 59.93㎡ |
이 아파트의 각 세대는 특유의 구조로 설계되어 있으며, 방 3개와 욕실 2개를 갖추고 있습니다. 평면도는 가족 단위 또는 소규모 주거에 적합하게 구성되어 있습니다.
1.2. 관리비와 공시가격
성웅 아파트의 월 평균 관리비는 약 19만 원에 달하며, 이는 지역 내 평균에 비해 적정 수준으로 평가됩니다. 또한, 공시가격은 현재 확보 중으로 실거래가와 밀접한 관계를 갖고 있습니다.
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2. 2025년 8월 시세 전망
2025년 8월 성웅 아파트의 시세는 이전 몇 년간의 실거래가와 경제 지표를 바탕으로 분석할 때 상승 여지를 보입니다. 2025년 6월과 7월의 실거래가는 각각 1억 6,800만 원, 1억 8,500만 원에 기록되었으며, 2025년 8월에는 1억 8,000만 원으로 예측되고 있습니다.
2.1. 최근 매매 실거래가
| 날짜 | 실거래가 |
|---|---|
| 2025-06 | 1억 6,800 |
| 2025-07 | 1억 8,500 |
| 2025-08 | 1억 8,000 |
이러한 매매 실거래가는 지역 내 부동산 시장의 동향을 잘 증명하고 있으며, 특히 신혼부부 및 가족 단위의 구매 수요가 상승하는 추세로 나타나고 있습니다.
2.2. 시세 상승 요소
- 주변 인프라 개선: 최근 용인시 처인구의 교통망 확장과 상업시설 증가가 시세에 긍정적인 영향을 미치고 있습니다.
- 공원과 학교 근접성: 성웅 아파트 주변에는 용인성산초등학교와 다양한 공원이 위치해 있어 어린 자녀를 둔 가구에 인기가 높습니다.
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3. 부동산 시장의 경쟁
경기도 용인시는 특히 신혼부부와 젊은 세대에게 인기가 높은 지역입니다. 성웅 아파트 외에도 다양한 대형 아파트 단지가 존재하며, 이들 간의 경쟁이 가격에 미치는 영향이 큽니다.
| 경쟁 아파트 | 최근 시세 범위 |
|---|---|
| 보평역서희스타힐스 | 1억 7,000만원 ~ 2억 |
| 인정프린스 1차 | 1억 5,500만원 ~ 1억 7,500 |
| 인정프린스 3차 | 1억 7,500만원 ~ 1억 9,000 |
성웅 아파트는 이러한 경쟁 단지들과 비교할 때 위치적 장점과 더불어 관리 상태가 양호하여 많은 수요가 있을 것으로 전망합니다.
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결론
경기도 용인시 처인구 유방동 성웅 아파트는 2025년 8월에 긍정적인 시세 전망을 보일 것으로 예상되며, 주거 환경과 인프라가 좋은 점은 큰 장점입니다. 투자자 및 주거 목적의 구매자에게 좋은 선택지가 될 것입니다. 향후 시세 변동성에 대해서는 경제 전반과 대중교통 발전, 인프라 확장 등이 주요한 변수로 작용할 것입니다.
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자주 묻는 질문과 답변
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- 성웅 아파트의 장점은 무엇인가요?
-
성웅 아파트는 안정적인 거주환경과 좋은 교통 접근성을 자랑합니다. 또한, 주변 인프라가 잘 구축되어 있어 가족 단위 거주자에게 적합합니다.
-
시세는 언제까지 상승할 것으로 예상되나요?
-
부동산 시장의 변화는 예측하기 어렵지만, 현재의 상승세가 계속된다면 2025년 8월까지도 안정적인 상승세를 유지할 것으로 보입니다.
-
전세나 월세로도 운영되고 있나요?
-
네, 성웅 아파트는 매매 외에도 전세와 월세로 계약될 수 있으며, 최근 몇 년간 전세 수요도 증가하고 있습니다.
-
주변 학군은 어떤가요?
- 인근에는 용인성산초등학교가 위치하고 있어 교육환경이 우수합니다. 이로 인해 자녀를 둔 가구에서 많이 선택받고 있습니다.
경기도 용인시 처인구 유방동 성웅 아파트 시세 분석 및 전망
경기도 용인시 처인구 유방동 성웅 아파트 시세 분석 및 전망
경기도 용인시 처인구 유방동 성웅 아파트 시세 분석 및 전망