서울시 은평구 구산동 e-편한세상2단지 아파트 2025년 9월 시세
서울시 은평구 구산동에 위치한 e-편한세상2단지 아파트의 2025년 9월 시세에 대한 자세한 정보와 통계를 제공합니다.
1. e-편한세상2단지 아파트 개요
서울시 은평구 구산동에 위치한 e-편한세상2단지는 2004년 준공된 아파트 단지로, 총 122세대로 구성되어 있습니다. 이 아파트는 현대적인 설계와 편리한 교통 접근성 덕분에 서울 내에서도 주목받고 있습니다. 구산동은 다양한 생활 편의시설과 교육 기관이 인근에 있어거주민들에게 많은 혜택을 제공합니다.
e-편한세상2단지는 다양한 면적 옵션을 제공하여, 각각의 삶의 스타일과 가족 구조에 맞는 선택을 할 수 있도록 돕습니다. 아래 표는 e-편한세상2단지에서 제공하는 면적 정보입니다.
| 면적(㎡) | 전용면적(㎡) | 세대수 | 전용률(%) |
|---|---|---|---|
| 80 | 59.88 | 16 | 75 |
| 107 | 84.61 | 61 | 79 |
| 133 | 110.41 | 30 | 83 |
| 152 | 117.93 | 15 | 77 |
이 아파트는 매우 효율적인 설계로 인해 여러 방면에서 높은 만족도를 제공합니다. 가족이나 개인의 크기에 맞춰 최적의 공간을 제공하며, 이는 장기적인 주거 안정성과 투자 가치를 동시에 충족시켜 줍니다. 특히, 전용면적의 효율성이 높아 삶의 질 향상에 기여합니다.
또한, 구산동은 서울시의 재개발 및 재건축이 진행되는 지역 중 하나로, 미래적인 잠재력 또한 무시할 수 없습니다. 이러한 점은 e-편한세상2단지를 더욱 매력적인 투자처로 만들어 줍니다.
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2. 2025년 시세 전망
2025년 9월 시세에 대한 예측은 다양한 요인에 의해 영향을 받을 것입니다. 우선, 최근 몇 년간 서울의 아파트 시장은 지속적으로 상승세를 보이고 있으며, 이는 구산동에도 같은 영향을 미칠 것으로 보입니다. 특히 e-편한세상2단지 아파트는 높은 수요와 함께 발전 가능성이 높은 지역에 위치하고 있어, 시세 상승이 예상됩니다.
최근 몇 년 간의 시세 흐름을 통해 향후 시세를 예측해 볼 수 있습니다. 아래 그래프는 e-편한세상2단지의 최근 실거래가 변동 상황을 나타냅니다.
| 연도 | 매매 실거래가(억원) | 전세 실거래가(억원) |
|---|---|---|
| 2021년 | 6.6 | 4.2 |
| 2022년 | 6.8 | 4.3 |
| 2023년 | 7.0 | 4.5 |
| 2024년 | 7.3 | 4.7 |
| 2025년 | 7.5 예상 | 5.0 예상 |
2025년의 평균 매매가는 7억 5천만 원 내외로 예상되며, 이는 안정적인 수익률을 제공할 것으로 예상됩니다. 향후 구산동은 교통망 개선 및 인프라 확장으로 인해 더욱 주목받는 지역이 될 것으로 보이며, 이는 아파트 시세에 긍정적인 영향을 미칠 것입니다.
전세 시장 역시 상승세를 보이며, 향후 2025년에는 5억 원 대에 이를 것으로 예측됩니다. 이는 잠재적인 투자자들에게 좋은 기회를 제공할 것입니다.
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3. 아파트 주변 환경과 편의시설
e-편한세상2단지 아파트는 생활 편의시설이 매우 잘 갖추어져 있습니다. 가까운 거리 내에는 대형 마트, 병원, 은행, 카페, 식당 등 다양한 생활 인프라가 위치해 있어 주거 편의성을 한층 높여줍니다. 또한, 인근에 있는 공원과 교육기관들도 큰 장점입니다.
아파트에서 도보로 이동할 수 있는 거리에 위치한 주요 시설은 다음과 같습니다:
- 구산초등학교: 350m
- 은평중학교: 800m
- 은평고등학교: 1.2km
- 은평구청: 1.5km
- 은평 메가마트: 1.0km
이러한 시설들은 주민들에게 편리함을 제공할 뿐만 아니라, 아이들의 교육 환경 조성에도 큰 도움을 줍니다. 초중고 교육 기관이 인근에 위치해 있어 자녀를 둔 가구에서는 더욱 선호하는 지역으로 자리 잡고 있습니다.
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결론
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서울시 은평구 구산동에 위치한 e-편한세상2단지 아파트는 2025년에도 여전히 매력적인 투자처가 될 것으로 예상됩니다. 지속적인 인프라 개선과 안정적인 수요는 아파트 시세 상승을 견인할 것입니다. 따라서, 이에 대한 투자는 많은 이들에게 올바른 선택이 될 것입니다.
부동산 투자는 리스크도 있지만, 잘 조율된 정보와 분석을 통해 수익을 극대화할 수 있습니다. 여러분도 지금 이 기회를 통해 안정적인 자산을 구축하는 voie에 나서보시기 바랍니다.
자주 묻는 질문과 답변
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Q: e-편한세상2단지의 시세는 언제 확인할 수 있나요?
A: 시세는 매월 변동하므로 주기적으로 부동산 사이트를 통해 확인할 수 있습니다. -
Q: 투자 시 유의해야 할 점은 무엇인가요?
A: 지역 내 개발계획 및 교통망 변화에 주의를 기울여야 합니다. -
Q: 전세 가격이 상승할 것으로 어떻게 예측하나요?
A: 인구 유입과 개발도시의 환경 개선이 전세가 상승에 큰 영향을 미치므로, 이 점을 고려해 예측합니다.
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