2024년 경기도 고양시 일산서구 주엽동 문촌13단지대우 아파트 시세 전망은?

경기도 고양시 일산서구 주엽동 문촌13단지대우 아파트 2025년 9월 시세

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1. 개요

경기도 고양시 일산서구 주엽동 문촌13단지대우 아파트는 1995년에 준공된 아파트 단지로, 현재 254세대 규모입니다. 주엽동은 교통이 편리하고 교육 시설이 잘 갖춰져 있어 많은 주민들이 선호하는 지역입니다. 본 블로그 포스트에서는 2025년 9월 시세 전망과 함께 이 아파트의 다양한 특징을 살펴보고자 합니다. 아파트에 대한 기본 정보와 최근 시세 변동 추세를 이해하는 것은 투자 결정을 내리기에 중요한 요소입니다.

아래 표는 문촌13단지대우 아파트의 기본 정보를 요약한 것입니다.

정보 항목	내용
위치	경기도 고양시 일산서구 주엽동 136
준공연도	1995년
총 세대 수	254 세대
면적	78㎡ ~ 99㎡
공시가격	최저 1억 7,700 ~ 최고 2억 4,500
최근 매매 실거래가	4억 4,500 (2025년 6월)

이 아파트에 대한 시세 분석을 통해 투자자들이 보다 유익한 결정을 할 수 있도록 도움을 줄 수 있습니다. 아파트 시세는 지역 경제와 부동산 시장의 흐름에 많은 영향을 받으므로, 나중에 예상되는 가격 변동성을 파악하는 것이 중요합니다.

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2. 시세 동향

문촌13단지대우 아파트의 시세는 2025년 9월을 목표로 하고 있으며, 과거 시장 데이터를 바탕으로 시세의 동향이 어떻게 변하고 있는지를 분석해 보겠습니다. 최근의 시세 동향은 아래 표와 같이 기입되어 있습니다.

기간	평균 매매가	전세 평균가
2025년 6월	4억 4,500	2억 7,000
2025년 5월	4억 1,000	2억 6,500
2025년 4월	4억 2,200	2억 6,000
2024년 6월	3억 6,600	2억 5,200
2024년 5월	3억 4,300	2억 4,500

위의 데이터를 보면, 문촌13단지대우 아파트의 시세가 안정적으로 상승하는 추세를 보이고 있습니다. 2024년과 2025년의 시세 차이는 분명하며, 이에 따라 시세 및 전세 가격이 점진적으로 상승하고 있는 것을 확인할 수 있습니다. 이러한 상승률은 주거 수요와 공급의 변화에 기인하며, 향후 재건축 가능성과 같은 요소들이 시세에 긍정적인 영향을 미칠 수 있습니다.

특히, 고양시 지역은 1기 신도시의 특성을 갖고 있어 지속적인 인구 유입과 개발이 이루어질 것으로 예상됩니다. 이는 장기 투자자에게는 긍정적인 신호가 될 수 있습니다.

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3. 인근 개발 현황

문촌13단지대우 아파트를 둘러싼 지역도 중요한 요소입니다. 인근 지역 개발 상황에 대한 정보를 알아보겠습니다.

교통 인프라 개발: 현재 고양시는 교통 인프라 강화에 투자하고 있으며, 지하철 노선 연장 및 버스 노선 확대가 이루어지고 있습니다. 이러한 개선이 이루어질 경우, 지가 상승에 긍정적인 영향을 미칠 것입니다.
상업시설 확대: 주변 대형마트 및 쇼핑몰 건설로 인한 상업적 활성화는 이 지역 주거 환경을 더욱 매력적으로 만들어 줄 것입니다.

학군 개발: 지역 내 교육환경 개선도 중요합니다. 고양시는 교육청의 지원을 받아 다양한 학교 신설 및 증축이 예정되어 있어, 이는 자녀를 둔 가구에서 특히 긍정적으로 작용할 수 있습니다.

아래의 그래프는 고양시 일산서구 주엽동의 개발 가능성을 보여주는 5년간 계획을 나타낸 것입니다.

개발 항목	완료 예정일	비고
지하철 3호선 연장	2025년	주엽역 인근
대형마트 신설	2025년	쇼핑 중심지로 발전
공원 및 녹지공간 조성	2026년	생활 편의성 개선

이러한 요소들은 향후 문촌13단지대우 아파트의 시세에 긍정적인 영향을 미칠 것으로 예상됩니다. 특히 교통 인프라 개선은 부동산 가치에 큰 영향을 미치는 요소로, 해당 아파트의 매력도를 높일 것입니다.

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4. 결론

모든 정보를 종합해 볼 때, 경기도 고양시 일산서구 주엽동 문촌13단지대우 아파트의 2025년 9월 시세는 안정적이며 꾸준한 상승세를 보일 것으로 기대됩니다. 지역 개발 계획과 인프라 확충은 아파트 시세에 긍정적인 영향을 미치고 있습니다. 따라서 고양시에 대한 투자 또는 거주를 고려하고 있는 분들에게는 이 아파트가 좋은 선택이 될 수 있습니다.

투자자분들은 시세 변화 및 개발 상황을 지속적으로 주시하며, 보다 나은 투자 결정을 내릴 필요가 있습니다.

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자주 묻는 질문과 답변

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문촌13단지대우 아파트의 현재 매매가 얼마인가요?
현재 매매가는 약 4억 4,500만원입니다 (2025년 6월 기준).
전세는 얼마나 하나요?
전세가는 2억 7,000만원 정도이며, 노력에 따라 차이날 수 있습니다.
이 아파트 주변에 개발 계획이 있나요?
네, 지하철 노선 연장 및 대형마트 신설 등의 개발 계획이 있습니다.
교육환경은 어떤가요?
해당 지역은 학군이 양호하여 자녀 교육에 적합합니다.
투자는 어떤가요?
안정적으로 시세 상승이 예상되며, 재건축 가능성 또한 고려할 만한 요소입니다.

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