경기도 고양시 일산서구 탄현동 탄현11단지동신 아파트 2025년 9월 시세
경기도 고양시 일산서구 탄현동 탄현11단지동신 아파트의 시세를 2025년 9월 기준으로 상세히 분석합니다.
1. 탄현11단지동신 아파트 개요
경기도 고양시 일산서구 탄현동에 위치한 탄현11단지동신 아파트는 2000년에 준공된 총 516세대로 이루어진 아파트 단지입니다. 이 아파트는 총 7개 동으로 구성되어 있으며, 세대당 면적은 95㎡에서 111㎡까지 다양합니다. 최근 서울 metro와의 연결이 강화됨에 따라, 이 지역의 부동산 가격 상승세는 뚜렷한 편입니다. 특히 탄현역이 도보 6분 거리에 있어 대중교통 접근성이 뛰어난 것이 강점입니다.
| 구분 | 정보 |
|---|---|
| 주소 | 고양시 일산서구 산현로 17번길 38 |
| 총 세대수 | 516세대 |
| 총 동수 | 7개 동 |
| 난방 방식 | 지역난방 |
| 준공 연도 | 2000년 11월 |
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2. 2025년 9월 시세 전망
시세 변화 예측
2025년 9월 탄현11단지동신 아파트의 시세는 현재까지의 상승세와 함께 큰 변동을 예상하고 있습니다. 특히 최근 경기회복세에 따라 아파트 시장은 매우 활성화되어 있으며, 탄현단지는 우수한 학군과 생활 편의시설로 인해 수요가 증가하고 있습니다.
- 매매 시세: 3억 5천만원에서 4억 500만원 사이로 형성될 것으로 전망됩니다.
- 전세 시세: 2억 5천만원에서 3억 2천만원 사이에서 거래될 것으로 보입니다.
가격 전망의 근거
- 교통 인프라: 탄현역의 높은 접근성을 고려할 때, 교통편의성이 시세에 긍정적인 영향을 미치고 있습니다. 최근 경의선 복선화가 진행되고 있어 이 지역의 부가가치가 더욱 높아질 것입니다.
- 학군: 탄현동은 여러 우수한 초중학교의 배정이 이루어지는 지역입니다. 학부모들의 관심이 높은 만큼, 이는 부동산 가격에도 직접적인 영향을 미칩니다.
- 생활 인프라: 주거 인프라도 최근 계속 강화되고 있습니다. 대형 마트와 자체 상업시설이 근처에 들어서고 있어 입주자에게 좋은 조건을 제공합니다.
| 기간 | 매매 최저가 | 매매 최고가 | 전세 최저가 | 전세 최고가 |
|---|---|---|---|---|
| 2023년 9월 | 3억 4천만원 | 4억 4천만원 | 2억 5천만원 | 3억 0천만원 |
| 2025년 9월 | 3억 5천만원 | 4억 5백만원 | 2억 8천만원 | 3억 2천만원 |
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3. 탄현동의 주거 환경과 커뮤니티
탄현동은 최근 몇 년 사이 도시 재개발 프로젝트에 포함되었으며, 다양한 커뮤니티 시설들이 추가되고 있습니다. 아파트 단지 내 어린이 놀이터와 공원, 주민 커뮤니티 센터는 주민들에게 편리한 생활 환경을 제공합니다.
주민 커뮤니티
- 주민 센터: 주민들이 다양한 프로그램에 참여할 수 있는 공간으로, 정기적인 건강검진 및 문화 강좌가 개최되고 있습니다.
- 어린이 놀이터: 아파트 단지 내에 위치하여 자녀들이 안전하게 놀 수 있는 공간을 제공합니다.
- 도서관: 탄현마을에는 작은 도서관이 있으며, 자주 열리는 독서 모임과 공부방은 학부모와 학생들에게 큰 인기를 얻고 있습니다.
| 시설명 | 거리 (km) | 설명 |
|---|---|---|
| 초등학교 | 0.5 km | 상탄초등학교 및 현산초등학교와 인접 |
| 중학교 | 1.0 km | 일산중학교와 덕이 고등학교와 가까움 |
| 공원 | 0.3 km | 주민들이 많이 이용하는 공원이 인근에 위치 |
생활 편의 시설
일산서구는 여러 대형 마트, 쇼핑몰, 병원 등이 위치하여 현실적으로 생활하는 데 필요한 모든 인프라를 갖추고 있습니다.
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결론
2025년 9월 경기도 고양시 일산서구 탄현동 탄현11단지동신 아파트의 시세는 기존의 상승세가 계속될 것이며, 앞으로의 부동산 시장 변화에 따라 상승세를 지속할 것으로 보입니다. 서울과의 교통 편의성이 높아지는 가운데, 교육 환경과 생활 인프라가 잘 갖춰진 이 아파트는 많은 관심을 받을 것으로 예측됩니다. 주거를 고려하는 분들은 이 시세 변화를 주의 깊게 살펴보기를 권장합니다.
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자주 묻는 질문과 답변
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Q1: 탄현11단지동신 아파트의 주거 환경은 어떤가요?
답변1: 탄현11단지동신 아파트는 안전하고 편리한 주거 환경을 제공합니다. 근처에 우수한 초중학교가 있으며, 다양한 생활 편의 시설이 마련되어 있습니다.
Q2: 시세는 언제 바뀔 가능성이 높나요?
답변2: 시세는 주로 계절적 요인과 경제 전반의 영향을 받습니다. 2025년 9월 시세 변화가 크게 예측되고 있습니다.
Q3: 이 아파트의 입주 조건은 무엇인가요?
답변3: 일반적으로 입주하려면 계약 진행 및 자금 마련 후 입주할 수 있으며, 구체적인 문서는 관리사무소에 문의해야 합니다.
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