서울시 도봉구 창동 창동주공1단지 아파트 2025년 12월 시세

2025년 시세 전망 분석

2025년 12월 서울시 도봉구 창동에 위치한 창동주공1단지 아파트의 시세는 현재 매매가와 전세가의 지속적인 변동을 보이고 있습니다. 최신 자료에 따르면, 매매가는 평균적으로 4억 2,000만 원에서 5억 3,000만 원 사이로 형성되고 있으며, 전세가는 2억 1,000만 원에서 2억 6,000만 원으로 추정됩니다. 이러한 가격은 미래 시장 상황에 따라 변할 수 있지만, 전반적으로 안정적인 상승세를 보일 것으로 예상됩니다.

창동주공1단지 아파트는 1990년에 건설된 이래로 경량화된 시세 변화를 경험했으며, 총 808세대로 이루어져 있습니다. 이 지역의 학교와 생활 인프라가 잘 갖춰져 있어 수요가 높은 편입니다. 아래 표는 아파트 평균 시세 및 관련 정보를 요약한 것입니다.

향후 몇 년 간 인근 개발 계획과 교통 인프라 개선이 예정되어 있어 시세 상승에 긍정적인 영향을 미칠 것으로 보입니다. 이러한 요소들은 서울시 도봉구 창동창동주공1단지 아파트의 가치 상승에 기여할 것입니다.

창동주공1단지 특징

여러분, 서울 도봉구의 창동주공1단지 아파트에 대해 들어보셨나요? 이곳은 서울에서도 특히 주목받는 매력적인 단지 중 하나랍니다. 지금 이 아파트의 매매 시세가 2025년 12월에 어떤 흐름을 보일지, 한번 이야기해보려 해요.

아파트는 단순한 거주지가 아니라, 우리 삶의 중요한 배경이죠!

• 작년 이웃이 이사오면서 창동주공1단지의 맛집 추천을 해주었어요.
• 주변 공원에서 아이와 함께 놀던 기억이 생생해요.
• 주거지로서의 안전함은 정말 안심이 되죠.

그래서 창동주공1단지에 대해 좀 더 잘 알기 위해 알아두어야 할 몇 가지 포인트를 정리해봤어요:

1. 세대 수: 총 808세대로, 다양한 평면을 제공합니다. 가족 구성원 수에 따라 선택할 수 있어요.
2. 시세: 최근 매매 시세는 약 5억 2,700만 원으로 전망되고 있습니다. 고려해볼만하죠!
3. 학군: 가까이 있는 창원초등학교와 같은 교육 환경은 어린 자녀를 둔 가구에 큰 장점이 될 거예요.

이처럼 창동주공1단지 아파트는 단순히 거주하는 곳 이상의 가치를 지니고 있어요. 여러분은 어떤 점이 가장 마음에 드시나요? 살고 싶어지는 공간이죠? 함께 고민해보면 좋겠어요!

주변 인프라 현황

서울시 도봉구 창동에 위치한 창동주공1단지 아파트는 2025년 12월 시세에 대한 정보와 함께, 주변 인프라를 알아보는 것이 중요합니다. 아래의 단계별 가이드를 통해 필요한 정보를 체크해보세요.

해당 아파트 단지의 학군에 배정된 학교를 파악하세요. 창원초가 가장 가까운 학교로, 주소는 서울시 도봉구 해등로 113입니다. 교육 여건이 좋은 지역에서 자녀를 양육하고자 할 때 필수 확인 사항입니다.

창동역 및 주변 대중교통 노선에 대한 정보를 수집합니다. 지하철 및 버스 노선은 이 지역의 접근성을 높이며, 통근이나 통학에 큰 영향을 미치므로 반드시 알아두세요.

아파트 주변의 마트, 병원, 공원 등의 편의시설을 조사합니다. 편리한 삶을 위한 요소로, 특히 가족 단위 거주자에게 더욱 중요합니다. 예를 들어, 가까운 마트의 위치와 운영 시간 등을 체크하세요.

2025년 12월 시세와 관련된 정보를 지속적으로 모니터링합니다. 중개업소의 소식이나 부동산 플랫폼의 최신 시세를 반영하여, 시장 변동에 맞춰 적절한 시점에 매수나 매도를 고려합니다.

주변 인프라가 미치는 영향을 간과하지 않도록 하세요. 특히, 시세 상승과 하락은 인프라 개발 여부에 민감하게 반응할 수 있습니다. 지속적인 정보 점검으로 더 나은 결정을 내릴 수 있습니다.

투자 시 유의사항

서울시 도봉구 창동 창동주공1단지 아파트의 2025년 12월 시세에 대한 투자 정보는 매력적일 수 있지만, 잠재적 투자자들은 각종 위험 요소에 주의해야 합니다.

“아파트 투자가 불확실성을 동반한다는 사실을 뼈저리게 느꼈습니다. 소유주 C씨는 ‘시세 변동이 심해 마음 편히 투자하기 어렵다’고 털어놓았습니다.”

투자자들이 겪는 가장 큰 문제는 시세의 급격한 변동성과 자산 가치 하락의 위험입니다. 예를 들어, 최근 창동주공1단지의 매매가가 5억 2,700만원에 거래되었지만, 과거 시세와 비교할 때 저조하게 평가된 경우도 있습니다. 이로 인해 투자자들은 손실을 우려하게 됩니다.

이러한 위험을 최소화하기 위해서는, 시세 조사와 시장 트렌드 분석이 필수적입니다. 투자 전, 예측 가능한 시세 변동성을 파악하기 위해 한국부동산원에서 제공하는 시세 데이터를 참고하고 전문가의 조언을 듣는 것이 좋습니다.

“시장 분석을 철저히 한 결과, 적절한 투자 시점을 포착할 수 있었습니다. 전문가 D씨는 ‘미리 준비하는 것이 성공적인 투자의 첫걸음’이라고 강조합니다.”

또한, 유지비용과 관리비도 고려해야 합니다. 창동주공1단지의 경우 평균 관리비가 12만 원대입니다. 예산을 수립할 때 이러한 요소들도 철저히 포함시키는 것이 중요합니다. 준비가 철저할수록, 투자에 대한 신뢰도가 높아질 것입니다.

부동산 시장 동향

서울시 도봉구 창동에 위치한 창동주공1단지 아파트의 2025년 12월 시세를 분석합니다. 최근 거래가와 다양한 시세 정보들을 바탕으로 현재의 부동산 시장 경향을 살펴보겠습니다.

2025년 서울시 도봉구 창동창동주공1단지 아파트는 최근 매매 실거래가가 5억 2,700만 원으로 측정되었습니다. 이는 지난해 대비 상승세를 보이고 있는데, 매매가 최저가는 4억 2,000만 원에서 최고 6억 4,200만 원으로 범위가 넓어졌습니다.

전세 시세 역시 중요한 부분입니다. 현재 전세 시세는 1억 8,000만 원에서 2억 1,500만 원에 형성되어 있습니다. 전세와 매매의 시세 차이를 고려했을 때, 매매를 선택하는 것이 좀 더 안정적인 투자로 여겨질 수 있습니다. 하지만, 전세 시세의 안정성 또한 무시할 수 없는 요소입니다.

관리비는 평균 12만 6,521원으로, 아파트의 유지 관리 비용이 추가로 고려되어야 합니다. 또한, 공시가격은 최저 2억 200만 원에서 최고 2억 3,900만 원으로, 시세와는 다소 차이가 있기 때문에 이 점도 참고할 필요가 있습니다.

종합적으로 볼 때, 창동주공1단지의 현재 규제와 시장 동향을 통해 결정하는 것이 중요합니다. 투자 관점에서는 매매가 안정적인 수익을 가져올 가능성이 높은 반면, 전세는 단기적인 주거 사용에 보다 적합할 수 있습니다.

결론적으로, 개인의 투자 전략에 따라 매매와 전세 중 적합한 선택을 하는 것이 중요합니다.