세종시 고운동 가락5단지유승한내들 아파트 24년 11월 시세
세종시 고운동 가락5단지유승한내들 아파트의 2024년 11월 시세를 분석합니다. 이 아파트의 매매, 전세 및 월세 정보를 자세히 알아보세요.
1. 가락5단지유승한내들 아파트 개요
세종시 고운동에 위치한 가락5단지유승한내들 아파트는 2015년 8월에 입주를 시작한 663세대로 구성되어 있습니다. 이 아파트는 용적률이 180%, 건폐율은 16%로 설정되어 있으며, 이는 아파트의 건축 밀도를 나타내는 중요한 지표입니다. 이 지역은 최근 몇 년간의 수요 증가로 인해 아파트 시세가 지속적으로 상승하고 있습니다.
| 아파트 정보 | 상세 내용 |
|---|---|
| 입주 연도 | 2015 |
| 세대 수 | 663세대 |
| 용적률 | 180% |
| 건폐율 | 16% |
가락5단지유승한내들 아파트의 매매가, 전세가, 월세가는 최근 몇 개월 동안 인상세를 보였습니다. 특히 이 지역은 공공기관 근처에 위치해 있어 교통 여건도 좋은 편입니다. 이러한 요인들은 주민들에게 큰 장점으로 작용합니다.
더욱이, 이 아파트는 세종시의 발전과 맞물려 시세가 상승할 가능성이 높으며, 이는 임대 수익을 추구하는 투자자들에게도 매력적인 요소가 됩니다. 이러한 추세를 이해하기 위해서는 정확한 시세 정보와 아파트의 특성을 파악하는 것이 중요합니다.
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2. 2024년 11월 시세 분석
2024년 11월, 가락5단지유승한내들의 구체적인 매매와 전세, 월세 가격을 분석하면 다음과 같습니다.
매매가 분석
2024년 11월 현재, 가락5단지유승한내들 아파트의 매매가는 다음과 같습니다:
| 동 | 매매가 | 면적 | 층수 | 방향 |
|---|---|---|---|---|
| 501 | 3억 7,000 | 84.37㎡ | 16 | 남동향 |
| 507 | 4억 7,000 | 108.47㎡ | 4 | 남서향 |
| 508 | 4억 6,000 | 109.42㎡ | 11 | 남서향 |
| 509 | 5억 2,000 | 108.47㎡ | 11 | 남동향 |
위 표를 보면, 가격은 약 3억 7천만원에서 5억 2천만원 사이로 형성되어 있습니다. 이 중에서도 509동이 가장 높은 시세를 보이고 있습니다. 이는 남동향으로 바라보이는 전망이 좋기 때문일 것입니다.
전세가 분석
전세가는 다음과 같습니다:
| 동 | 전세가 | 면적 | 층수 | 방향 |
|---|---|---|---|---|
| 501 | 1억 7,000 | 84.21㎡ | 4 | 남서향 |
| 507 | 2억 | 109.42㎡ | 23 | 남서향 |
전세가는 4층 남서향의 501동이 1억 7천만원, 23층의 507동이 2억원으로 설정되어 있습니다. 이는 최근 부동산 시장의 상승세와 관련이 깊습니다.
월세가 분석
월세가는 안정적인 수익을 위해 결정하는 요소입니다:
| 동 | 월세가 | 면적 | 층수 | 방향 |
|---|---|---|---|---|
| 510 | 2,000/70 | 84.37㎡ | 6 | 남동향 |
| 502 | 2,000/75 | 84.37㎡ | 18 | 남서향 |
최근 월세는 특히 수요가 많아져 상승했으며, 특히 510동과 502동의 월세가 가장 저렴하지만 안정적인 수입을 기대할 수 있습니다.
이러한 매매가와 전세가, 월세가는 가락5단지유승한내들의 특성과 부동산 시장의 전반적인 흐름을 반영한다고 할 수 있습니다.
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3. 지역 개발과 미래 전망
세종시는 현재 여러 공공기관과의 인프라 구축으로 주목받고 있으며, 이런 지역 개발은 아파트 수요에도 긍정적인 영향을 미치고 있습니다. 따라서 가락5단지 아파트의 시세 역시 앞으로 상승할 가능성이 큽니다. 특히, 다음과 같은 요인들이 있습니다.
- 교통 인프라: 세종시는 지속적으로 교통 네트워크를 강화하고 있습니다. 이러한 교통 소통은 생활의 편리함을 증가시키며, 이에 따라 주택 시세도 상승합니다.
- 학교 및 교육 시설: 세종시의 교육 정책 및 학교의 설립은 가족 단위 거주자를 유치하는 중요한 요소입니다.
- 소셜 인프라: 공원, 문화시설 및 쇼핑센터가 늘어남에 따라 지역 주민의 삶의 질이 향상되며, 이는 부동산 가치에 긍정적인 영향을 미칩니다.
이러한 요소들을 감안했을 때, 가락5단지유승한내들 아파트는 향후에도 투자 가치가 있는 잠재력을 지닌 지역으로 보입니다.
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결론
2024년 11월 세종시 고운동 가락5단지유승한내들 아파트의 시세는 매매, 전세, 월세 모두 안정세를 보이며, 지역 발전과 교통 인프라의 확장은 이 아파트의 매력을 더욱 증가시키고 있습니다.
아파트 구매 고려가 있다면, 이번 기회를 통해 시세 흐름을 잘 검토하고, 적절한 투자 시점을 포착해 보아야 할 것입니다. 다시 말해, 아파트 시장의 변화에 발 맞춰 한 걸음 앞서가며 결정하는 것이 필요합니다.
이 아파트 단지에서 안정적이고도 수익성 있는 투자 결과를 얻을 수 있을 것입니다!
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자주 묻는 질문과 답변
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Q1: 가락5단지유승한내들 아파트의 평균 시세는 어떤가요?
답변1: 현재 시세는 매매가 약 3억 7천만원에서 5억 2천만원, 전세가는 1억 7천만원에서 2억원, 월세는 2,000만원대입니다.
Q2: 이 아파트 단지의 구조는 어떤가요?
답변2: 아파트는 다양한 면적과 방향을 가진 세대로 구성되어 있으며, 주거 편의성을 고려한 설계가 특징입니다.
Q3: 주변 환경은 어떤가요?
답변3: 세종시는 공공기관과 학교, 쇼핑시설 등이 잘 갖춰져 있어 생활하기에 매우 편리합니다.
Q4: 투자 전망은 어떻게 되나요?
답변4: 세종시는 지속적인 개발과 인프라 확장으로 인해 앞으로도 상승 여력이 크다고 할 수 있습니다.
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