대전시 유성구 문지동 문지효성해링턴플레이스 아파트 24년 11월 시세
대전시 유성구 문지동 문지효성해링턴플레이스 아파트의 2024년 11월 시세 분석 및 매물 정보를 제공합니다.
대전시 유성구 문지동 문지효성해링턴플레이스 아파트 개요
대전시 유성구 문지동에 위치한 문지효성해링턴플레이스 아파트는 2017년 4월에 준공된 고급 아파트 단지로, 총 1,142세대로 이루어져 있습니다. 이 단지는 용적률 216%와 건폐율 17%로, 서로 오밀조밀하게 배치되어 있어 생활 공간이 효율적으로 사용됩니다. 특히, 이 아파트는 난방, 에어컨, 주차 공간 등 다양한 편의 시설을 갖추고 있어 거주민들에게 매우 인기가 높습니다.
한편, 문지효성해링턴플레이스는 유성구의 부동산 시세에 큰 영향을 미치고 있습니다. 최근 몇 년간 대전시의 부동산 시장은 지속적인 상승세를 보였으며, 이는 문지동의 개발과 인구 유입, 교육 및 교통 인프라 확장과 관련이 있습니다. 특히, 이 단지는 대전의 중심지와의 접근성도 뛰어나 많은 수요자들이 찾고 있습니다.
| 항목 | 내용 |
|---|---|
| 총 세대 수 | 1,142세대 |
| 준공 년도 | 2017년 4월 |
| 용적률 | 216% |
| 건폐율 | 17% |
| 주요 시설 | 주차 공간, 난방, 에어컨 등 |
문지효성해링턴플레이스의 지리적 우세성은 또한 시장에 중요한 영향을 미치는 요소 중 하나입니다. 근처에는 교육기관과 상업시설 등이 밀집해 있어 생활 편의성을 더욱 높이고 있습니다. 이처럼 다양한 요소가 결합되어 문지효성해링턴플레이스 아파트는 단순한 주거 공간 이상의 가치가 주어지는 곳입니다.
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2024년 11월 시세 분석
2024년 11월 기준, 대전시 유성구 문지동 문지효성해링턴플레이스 아파트의 시세는 매매, 전세, 월세 각각의 단위에서 다르게 나타나고 있습니다. 매매 가격은 평균 6억 원에서 8억 원 사이로 형성되고 있으며, 이는 아파트의 평형에 따라서 다소 차이가 있습니다. 특히, 22층 이상 고층에 위치한 아파트들은 갑천뷰와 같은 특수한 뷰를 자랑하며, 이에 따른 가격 상승도 볼 수 있습니다.
예를 들어, 109동의 경우 8억 원에 거래되고 있으며, 갑천뷰와 같은 뷰가 있다는 점에서 매력도가 높습니다. 이와 반대로, 101동과 같은 낮은 층수의 아파트는 평균 가격이 5억 원대 초반으로 형성되고 있습니다. 이러한 가격 차이는 거주 공간의 전망뿐만 아니라 주변 환경과의 접근성 등 여러 요소에 기인합니다.
| 동 | 매매가격 | 전세가격 | 월세 가격 |
|---|---|---|---|
| 101동 | 5억 | 3.5억 | 500/100 |
| 102동 | 4.8억 | 3.3억 | 500/100 |
| 105동 | 6억 | 4.4억~4.5억 | – |
| 109동 | 8억 | 4.6억 | 800/200 |
본격적인 시세가 상승하던 2020년대 초반과 비교했을 때, 지난해 대비 매매가가 10% 이상 상승하였습니다. 특히 전세가도 마찬가지로 오름세를 보이고 있습니다. 이러한 시세 상승은 대전시 전체적으로 아파트 수요가 크게 증가했기 때문인데, 이는 주택 요청의 증가와 더불어 투자자금 유입 등이 주요 원인입니다.
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아파트의 특별한 점
문지효성해링턴플레이스 아파트는 단순한 주거공간 이상의 가치가 있는 곳으로, 다양한 혜택을 제공합니다. 우선, 이 아파트의 가장 큰 장점은 뛰어난 입지 조건입니다. 대전 지하철 1호선과의 근접성 덕분에 대전 시내와 인근 지역으로의 이동이 편리합니다. 또한, 인근에는 초·중·고등학교가 밀집해 있어 자녀 교육에서 비롯되는 고급 주거지로서의 이미지를 상승시키고 있습니다.
또한, 생활 편의시설이 잘 갖추어져 있어 주민들의 생활 만족도를 높이고 있습니다. 근처 대형 쇼핑몰과 마트, 병원 등이 있어 거의 모든 생활 편의시설을 가까운 곳에서 이용할 수 있습니다. 이와 같은 우수한 입지는 부동산의 가치를 더욱 높이는 중요한 요소라고 할 수 있습니다.
환경: 주변에 도심 공원 및 녹지 공간이 잘 조성되어 있어, 쾌적한 주거 환경을 제공합니다.
교육: 주민들을 위한 우수한 교육 인프라가 마련되어 있어 자녀 교육에 신경 쓸 필요가 없습니다.
교통: 대중교통 접근성이 뛰어나 대전 전역으로의 이동이 용이합니다.
이 외에도 다양한 커뮤니티 시설과 주민 모임 공간이 마련되어 있어 이웃과의 소통을 장려하고 있습니다. 이러한 사회적 요소들은 입주자들에게 더욱 높은 생활 만족도를 제공하며, 결과적으로 아파트 시세에도 긍정적인 영향을 미치고 있습니다.
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결론
대전시 유성구 문지동의 문지효성해링턴플레이스 아파트는 2024년 11월을 기준으로 매매, 전세, 월세의 시세가 안정적으로 유지되고 있으며, 앞으로도 상승세를 보일 것으로 예상됩니다. 이 아파트는 뛰어난 입지, 다양한 생활 편의시설, 우수한 교육 환경 등으로 인해 많은 수요자들의 주목을 받고 있습니다.
따라서, 안정적인 투자처로서 고려할 가치가 충분합니다. 투자나 이사를 고민하고 계신 분들은 문지효성해링턴플레이스 아파트에 대해 보다 자세히 알아보시는 것이 좋겠습니다. 이러한 부동산 시장의 흐름은 반드시 체크할 필요가 있으며, 향후 시장 전망에 대한 관심도 함께 기울여야 할 것입니다.
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자주 묻는 질문과 답변
Q1: 문지효성해링턴플레이스 아파트의 시세는 과거와 비교해 어떤 변화를 보였나요?
답변1: 과거 몇 년간 대전시 부동산 시장이 전반적으로 상승세를 보인 가운데, 문지효성해링턴플레이스 아파트도 매년 평균 10% 이상 상승하는 추세를 보이고 있습니다.
Q2: 전세 계약 시 주의해야 할 점은 무엇인가요?
답변2: 계약서를 잘 읽고 이해하는 것이 중요합니다. 관리비, 보증금 반환 조건, 그리고 기타 법적 조건들을 충분히 검토한 후 서명을 해야 합니다.
Q3: 이 아파트 단지의 특이사항은 무엇인가요?
답변3: 문지효성해링턴플레이스는 공원 및 녹지 공간과의 인접성으로 인해 쾌적한 주거 환경을 제공하며, 고객 만족도를 높이는 다양한 시설이 마련되어 있습니다.
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