인천 남동구 만수동 만수주공11단지 아파트 시세 분석

인천시 남동구 만수동 만수주공11단지 아파트 24년 11월 시세

인천시 남동구 만수동 만수주공11단지 아파트의 2024년 11월 시세에 대해 자세히 알아보세요. 매매, 전세, 월세 시세를 포괄적으로 분석합니다.

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1. 만수주공11단지 개요

인천시 남동구 만수동에 위치한 만수주공11단지는 1997년에 준공되어 현재 28년차를 맞이하는 아파트 단지입니다. 총 902세대로 이루어져 있으며, 이 지역은 최근 몇 년간 주거지로서의 가치가 상승하면서 많은 관심을 받고 있습니다.

단지의 특징

• 용적률: 254%
• 건폐율: 20%

이 수치는 아파트의 밀집도를 보여주며, 높은 용적률은 많은 세대가 밀집된 것을 의미합니다. 그 결과, 부대시설이나 공원 등 공유 공간의 부족 현상이 나타날 수 있지만, 반면에 대중교통이나 상업시설과의 접근성은 개선됩니다.

항목	값
총 세대 수	902 세대
준공연도	1997년 (28년차)
용적률	254%
건폐율	20%

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2. 2024년 11월 시세 분석

2024년 11월 시세는 특히 매매, 전세, 월세 3가지 일종으로 나누어 볼 수 있습니다. 이 데이터는 해당 아파트의 부동산 시장의 흐름을 이해하는 데 큰 도움이 됩니다.

매매 시세

현재 만수주공11단지의 매매 시세는 아파트의 크기와 동에 따라 상이합니다. 예를 들어, 67.31㎡(49.65평) 면적의 아파트는 약 1억 8,000만원에 거래되고 있으며, 하나의 매물이 많은 관심을 받고 있습니다. 높은 수요 때문에 매매가가 지속적으로 상승하는 추세를 보이고 있습니다.

면적	거래가	층수	방향
67.31㎡	1억 8,000만원	4/15층	남향
102.3㎡	3억 5,000만원	9/15층	남동향
79.42㎡	2억 3,000만원	13/15층	남서향

전세 시세

전세 시장도 최근 상승세를 타고 있으며, 각각의 매물에 따라 가격 편차가 존재합니다. 특히 67.31㎡의 전세 매물은 1억 4,500만원에서 1억 3,000만원으로 거래되고 있습니다. 이는 최근 전세 수요 증가와 함께 전세가 상승에 기여하고 있습니다.

면적	거래가	층수	방향
67.31㎡	1억 4,500만원	12/15층	남향
105.77㎡	2억	15/20층	남향
57.28㎡	1억 1,000만원	13/20층	남향

월세 시세

월세는 상대적으로 저렴한 옵션으로, 구체적으로는 57.28㎡의 경우 1,000만원의 보증금에 50만원의 월세로 임대되고 있습니다. 이러한 아파트는 종종 학생이나 사회초년생에게 인기가 높습니다.

면적	보증금	월세	층수	방향
57.28㎡	1,000만원	45만원	8/20층	남동향
67.31㎡	2,000만원	55만원	12/15층	남서향

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결론

2024년 11월 인천시 남동구 만수동 만수주공11단지의 아파트 시장은 매매, 전세, 월세 각각의 타입에서 꾸준한 수요 증가와 함께 안정세를 유지하고 있습니다. 시세는 지역의 인프라와 주거 환경 개선과 밀접하게 연관되어 있으며, 앞으로도 이 지역은 더 많은 수요가 있을 것으로 예상됩니다.

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자주 묻는 질문과 답변

1. 만수주공11단지 아파트의 최근 시세는 어떻게 되나요?

2. 최근 시세는 매매 기준으로 67.31㎡ 면적의 아파트가 약 1억 8,000만원, 전세는 1억 4,500만원이며, 월세는 50만원으로 임대되고 있습니다.

3. 이 아파트의 특징은 무엇인가요?

4. 만수주공11단지는 1997년에 준공된 아파트로 총 902세대의 규모를 가지며, 높은 용적률과 적당한 건폐율로 다양한 편의시설에의 접근이 용이합니다.

5. 앞으로의 시세 예측은 어떻게 되나요?

6. 지역의 인프라 개선과 주거 수요의 증가로 인해 시세는 지속적으로 상승할 것으로 예상됩니다.

7. 이 아파트의 입주 조건은 어떻게 되나요?

8. 각 세대마다 입주 조건이 다를 수 있으며, 거래 유형에 따라 다르게 설정될 수 있습니다.

인천 남동구 만수동 만수주공11단지 아파트 시세 분석

인천 남동구 만수동 만수주공11단지 아파트 시세 분석

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