인천시 남동구 간석동 한진 아파트 24년 12월 시세
인천시 남동구 간석동 한진 아파트 24년 12월 시세를 확인하고 매물 현황 및 가격 변동을 살펴보세요.
1. 인천시 남동구 간석동 한진 아파트 개요
인천시 남동구 간석동에 위치한 한진 아파트는 1981년에 준공되어 현재 44년을 맞이하고 있습니다. 이 아파트 단지는 총 600세대로 구성되어 있으며, 용적률은 171%, 건폐율은 14%에 이릅니다. 최근 2024년 12월 시세와 매물 현황을 파악하는 것은 아파트 구매 및 투자에 큰 도움이 됩니다.
아파트의 구조와 평면도는 다양한 형태로 제공되며, 거주에 필요한 다양한 편의 시설이 인근에 위치하고 있습니다. 여기에는 교육기관, 상업시설, 교통 접근성 등이 포함되어 있어 주민들의 생활 편의성을 높이는 데 기여하고 있습니다. 특히, GTX B 노선의 착공 예정 소식은 아파트의 미래 가치를 더욱 높이고 있습니다.
예를 들어, 최근 2024년 12월 시세로 등록된 한진 아파트의 매매가는 대략 2억 1,000만원에서 3억 5,000만원 사이로 형성되어 있습니다. 아래의 표는 최근 매물과 가격을 정리한 것입니다.
| 동수 | 매물 종류 | 면적(㎡) | 층수 | 방향 | 가격(만원) |
|---|---|---|---|---|---|
| 4동 | 매매 | 65.46 | 11 | 남향 | 2,500 |
| 3동 | 매매 | 65.15 | 10 | 남향 | 2,250 |
| 5동 | 매매 | 109.42 | 2 | 남향 | 3,500 |
| 1동 | 전세 | 65.52 | 12 | 남동향 | 1,300 |
이 외에도 다른 동에서 다양한 매물이 있으며, 매매 및 전세 시세는 지역 내 수요와 공급에 따라 다소 변동성이 클 수 있습니다.
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2. 주요 시세 동향
2024년 12월의 한진 아파트 시세는 인천시 전반의 부동산 시장과 밀접하게 연관되어 있습니다. 지역적인 특성과 관련하여, 인근에 위치한 상업시설과 교육기관들의 발전이 시세에 큰 영향을 미치고 있습니다. 예를 들어, 인근 초중고 및 대학교의 수요는 지속적으로 증가하고 있으며, 이는 아파트 수요 증가로 이어집니다.
또한, GTX B 노선의 착공 예정 소식은 더욱 많은 수요자를 유발하며 가격 상승의 주된 원동력이 되고 있습니다. 특히, 쿼드러블 역세권이라는 위치적 장점이 매력적인 요소로 작용하여, 2024년 12월 시세는 예전보다 상승세를 보일 가능성이 높습니다. 하지만 각 매물의 상태에 따라 시세는 달라질 수 있으므로 개별 매물의 특성을 꼼꼼하게 살펴보는 것이 중요합니다.
아래는 최근의 시세 동향을 정리한 표입니다.
| 시기 | 평균 매매가 (만원) | 평균 전세가 (만원) |
|---|---|---|
| 2023년 11월 | 2억 4,000 | 1억 5,000 |
| 2024년 12월 | 2억 6,000 | 1억 6,000 |
위 표에서도 보듯, 평균 매매가는 소폭 상승했고, 전세가는 더욱 두드러진 상승세를 보이고 있습니다. 이는 아파트에 대한 수요가 증가하고 있음을 보여줍니다.
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3. 투자 및 거주 고려사항
한진 아파트에서 거주를 고려하는 것은 여러 가능성이 열려 있습니다. 특히 향후 GTX B 노선이 개통될 경우, 교통이 더욱 편리해질 뿐만 아니라 다양한 이동이 용이해지므로 거주하는 데 있어 큰 장점이 될 것입니다. 더욱이, 인근 상업시설의 발전과 같은 요소는 생활 편의성을 높이는데 기여할 것입니다.
전세나 매매를 고려할 때, 입지를 잘 분석하는 것이 중요합니다. 투자자는 특히 향후 가격 상승을 고민하며, 각 매물에 대한 투자 가치를 면밀히 분석해야 합니다. 예를 들어, 높은 층수의 남향 아파트는 선호도가 높고 안정적인 매매가를 형성하는 경향이 있습니다. 또한, 최근 보수 공사를 통해 상태가 좋은 매물과 저렴한 가격이 매력적인 매물이 다수 존재합니다.
아래는 투자 시 고려해야 할 요소들을 정리한 목록입니다.
- 위치: 대중교통과 상업시설 근접 여부
- 상태: 매물의 내부 상태 및 수리 필요성
- 가격: 재매물 가격의 변동과 지역 특성
- 미래성: 향후 개발계획 및 인근 시세 변화 예상
이러한 요소들은 매물 선택 시 필히 고려해야 할 사항들입니다.
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결론
인천시 남동구 간석동 한진 아파트의 시세는 부동산 시장에서 중요한 지표로 작용하고 있습니다. 오늘 살펴본 바와 같이, 다양한 요소들이 복합적으로 작용하여 시세가 결정되며, 이는 거주 및 투자자 모두에게 큰 영향을 미치게 됩니다.
특히, GTX B 노선의 영향을 받을 것으로 보여지는 가운데, 지역 내 교육과 상업시설의 발전이 함께 이뤄질 경우 한진 아파트는 미래가치가 높은 매물로 자리 잡을 가능성이 큽니다. 그러므로, 본 내용을 참고하여 신중하게 구매 또는 임대 결정을 내리시길 바랍니다.
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자주 묻는 질문과 답변
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1. 한진 아파트는 언제 지어졌나요?
1981년에 준공되었습니다.
2. 현재 시세는 어떤가요?
2024년 12월 기준으로 매매가는 대략 2억 1,000만원에서 3억 5,000만원 사이입니다.
3. GTX B 노선의 영향은 무엇인가요?
GTX B 노선의 개통 예정은 지역 내 부동산 가치를 상승시키는 중요한 요소입니다.
4. 전세로도 구할 수 있나요?
전세 매물도 있으며, 평균 전세가는 약 1억 5,000만원입니다.
5. 한진 아파트의 장점은 무엇인가요?
교육시설 및 상업시설과의 근접성, 쿼드러블 역세권이라는 점 등이 장점입니다.
인천 남동구 간석동 한진 아파트 24년 12월 시세 분석 및 전망
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인천 남동구 간석동 한진 아파트 24년 12월 시세 분석 및 전망