경기도 고양시 일산서구 대화동 성저9단지건영 아파트 시세 분석 및 전망

경기도 고양시 일산서구 대화동 성저9단지건영 아파트 2025년 2월 시세

경기도 고양시 일산서구 대화동 성저9단지건영 아파트의 2025년 2월 시세를 상세히 살펴봅니다. 매매, 전세, 월세 정보 포함!

Table of Contents

1. 경기도 고양시 일산서구 대화동 성저9단지건영 아파트 개요

경기도 고양시 일산서구 대화동에 위치한 성저9단지건영 아파트는 1996년 2월 준공된 30년차 아파트입니다. 이 아파트는 총 248세대로 구성되어 있으며, 용적률은 95%, 건폐율은 32%로 설정되어 있습니다. 이러한 지표들은 아파트의 전반적인 품질과 공간 활용도를 결정짓는 중요한 요소입니다.

예를 들어, 용적률이 95%라는 것은 건축된 공간의 밀도가 높음을 의미하며, 이는 입주자들에게 다양한 편의시설 및 넉넉한 주거공간을 제공해야 할 필요성을 내포합니다. 또한, 건폐율이 32%라는 것은 아파트가 차지하는 토지의 비율로, 여유 공간을 얼마나 확보할 수 있는지를 나타내는 기준이기도 합니다.

항목	세부 내용
준공 연도	1996년 2월
총 세대수	248세대
용적률	95%
건폐율	32%

이 아파트는 대화역과 가까운 거리에 위치하여 이동이 용이하고, 인근에는 다양한 상업 시설 및 교육 기관이 밀집해 있습니다. 이러한 이유로 인해 성저9단지건영 아파트는 입주자들에게 군더더기 없는 편리함을 제공합니다.

아파트 내부는 고급스러운 디자인과 함께 실용적인 공간으로 구성되어 있어 생애주기 전반에 걸쳐 다양한 가족 구성원들의 생활을 지원합니다. 이 아파트에 대한 관심이 높아지는 이유는 바로 이러한 편리함과 생활의 질이 높기 때문입니다.

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2. 2025년 2월 시세 및 거래 현황

2025년 2월 시세는 매매, 전세, 월세 형태로 다양하게 존재합니다. 아래 표는 최근 성저9단지건영 아파트의 주요 거래 가격을 정리한 것입니다.

동호수	거래 형태	면적	가격	층수	방향
905동	매매	100.23㎡	3억 8,000만 원	3/4	남향
906동	매매	100.83㎡	4억 원	1/4	남동향
909동	전세	73.07㎡	2억 2,000만 원	1/4	동향
907동	월세	73.07㎡	5,000만 원/80만 원	1/4	남동향

위의 표를 통해 볼 수 있듯이, 성저9단지건영 아파트의 매매가 및 임대료는 지역 내 아파트 시장의 전반적인 흐름에 따라 결정됩니다. 이처럼 성저9단지건영 아파트는 모든 세대 유형에서 다양하고 실질적인 거래가 이루어지고 있습니다.

예를 들어, 906동은 긴 전세안고, 주방확장, 화장실 올수리라는 특징이라면, 매수자에게 더 많은 관심을 끌 수 밖에 없습니다. 이러한 수리와 확장은 특히 젊은 가구나 새롭게 가족을 꾸리려는 사람들에게 매력적인 요소가 될 것입니다.

또한, 아파트의 국소적인 특성, 예를 들어, 인근의 교육시설과 편의시설에 대한 근접성 또한 시세에 영향을 미치는 요소입니다.

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3. 생활 편의 시설 및 인프라

성저9단지건영 아파트 근처에는 다양한 생활 편의 시설이 있습니다. 이는 거주자들에게 정말 큰 장점입니다. 예를 들어, 근처에는 여러 대형 마트와 음식점이 위치해 있어 일상적인 필요를 쉽게 해결할 수 있습니다.

시설명	거리	설명
대화초등학교	500m	가까운 거리의 초등학교
킨텍스	3km	대규모 전시 및 컨벤션 센터
대화역	1.5km	지하철 3호선 환승 가능
스타필드 고양	4km	쇼핑 및 문화 복합 공간
대화경기장	2km	다양한 스포츠와 문화행사 개최

이외에도 주민센터와 문화센터가 인근에 위치하여 주민들의 여가 활동에도 큰 도움이 됩니다. 대화역은 주말에 쇼핑이나 외식하기에 편리한 교통망을 제공하며, 킨텍스에서는 다양한 전시회와 이벤트가 열려 방문객들을 끌어모읍니다. 이러한 시설들이 건물 가까이에 위치해 있다는 점은 이 아파트를 더욱 매력적으로 만듭니다.

여기에 대화경기장에서는 각종 스포츠 이벤트가 열려 주거 지역의 활기에 기여합니다. 이처럼 생활 편의와 레저활동 모두를 아우르는 성저9단지건영의 입지는 많은 사람들에게 매력적인 조건이 되고 있습니다.

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4. 투자 전망 및 결론

경기도 고양시 일산서구 대화동 성저9단지건영 아파트의 2025년도 시세는 향후 2년 내에 더욱 안정적으로 상승할 것으로 보고됩니다. 이러한 변동은 지속적으로 증가하는 인구 밀도와 관련이 있으며, 고양시 전체적으로 신규 주택 공급이 제한적이라는 사실도 큰 영향을 미치고 있습니다.

특히, 고양시는 국제적인 전시와 문화 이벤트가 잦은 지역으로 발전하고 있으며, 대화동은 이러한 경향 속에서 중심축으로 자리잡고 있습니다. 게다가 인구가 지속적으로 유입되고 있다는 점은 아파트 시세 상승에 긍정적으로 작용할 것으로 예상됩니다.

결론적으로, 성저9단지건영 아파트는 매력적인 투자처라고 할 수 있으며, 거주할 경우 장기적인 안정성과 더불어 질 높은 생활을 제공받을 수 있을 것입니다. 주거 형태에 따라 선택할 수 있는 다양한 옵션들이 있으므로, 개인의 필요와 조건에 맞는 적절한 선택이 필요합니다.

자주 묻는 질문과 답변

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성저9단지건영 아파트의 매매가를 보려면 어떻게 해야 하나요?
최근 거래 정보는 부동산 중개소나 관련 사이트에서 확인할 수 있습니다.
이 아파트의 전세가와 월세는 얼마나 되나요?
전세가는 대략 2억 2,000만 원, 월세는 5,000만 원/80만 원 정도입니다.
주변에 어떤 편의시설이 있나요?
대화초등학교, 킨텍스, 스타필드 고양 등 다양한 편의시설이 가까이에 있습니다.
이 아파트에 투자하는 것이 좋은 선택인가요?
현재 시세 상승 추세로 봤을 때, 투자로서의 가치가 높은 곳입니다.
아파트 내부 구조는 어떤가요?
대부분의 세대가 주방과 거실이 넓어 가족 단위 생활에 적합합니다.

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