경기도 화성시 신동 동탄A106어울림파밀리에 아파트 소개

경기도 화성시 신동 동탄A106어울림파밀리에 아파트는 향후 2025년 2월 시세에 대한 기대감이 높아져 있습니다. 본 아파트 단지는 총 640세대 규모로, 2025년 8월 완공 예정입니다. 동탄A106 어울림파밀리에 아파트는 최근의 공급 증가와 함께 지역 내에서 주목받고 있는 주거지입니다. 이 아파트 단지는 매매 및 전세 거래 시 전매제한이 적용되므로, 각별한 유의가 필요합니다.

이 아파트의 용적률은 129%, 건폐율은 13%이며, 이러한 지표는 건축물의 효율성을 나타내는 중요한 요소입니다. 특히, 고밀도로 지어진 아파트는 거주 공간 및 환경 개선에 대해 특별한 메리트를 제공합니다. 아파트 선택 시 용적률과 건폐율을 고려하는 것은 주거 공간의 편의와 품질을 판단하는 데 큰 영향을 미칠 수 있습니다.

용적률	건폐율	세대수
129%	13%	640

아파트의 시세는 여러 요인에 따라 변동이 생길 수 있으며, 특히 교통 접근성, 생활 인프라, 그리고 임대 수요 등이 큰 변수를 나타냅니다. 동탄은 수도권과의 탁월한 연결성을 갖추고 있어,향후 시세 상승의 여지가 높다는 관측이 지배적입니다. 이 외에도 다양한 생활 편의시설이 주변에 위치해 있어, 가족 단위의 주거지로 적합한 환경을 갖추고 있습니다.

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동탄A106어울림파밀리에 아파트 시세 동향

2025년 2월까지의 시세는 시장의 감정과 경제적 요인에 많은 영향을 받습니다. 특히, 동탄A106어울림파밀리에 아파트의 경우 전매제한의 종료가 향후 매매 시세에 중요한 영향을 미칠 것으로 예상됩니다. 이 아파트 단지는 전매제한이 있어, 일반 분양권의 거래가 전매제한 종료 이후 가능하다는 점에서 거래 시 세심한 주의가 필요합니다.

전세와 월세 시장 역시 아파트 시세에 상당한 영향을 미칠 전망입니다. 현재는 전세가 가능하다고 하더라도, 전세금의 상승과 더불어 임대차 시장의 변동성이 존재하므로, 입주자들과 임대 시장의 신중한 접근이 요구됩니다. 이러한 요소들은 향후 가격 결정에 중요한 기준이 됩니다. 아래의 표는 동탄A106 어울림파밀리에 아파트 인근 지역의 시세 변화를 정리한 것입니다.

지역	현재 시세	예측 시세	변동률
동탄A106	5억 원	6억 원	+20%
인근 지역	4억 원	4.5억 원	+12.5%

이 표를 통해 동탄A106어울림파밀리에 아파트의 예측 시세가 임박해 있는 이 지역의 시세와 비교하여 상당히 높음을알 수 있습니다. 이러한 시세 안정성은 거주자에게 안정감을 줄뿐만 아니라 투자자에게도 매력적인 요소입니다.

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전매제한과 규제에 대한 이해

2025년 2월 시세를 알아보기에 앞서, 동탄A106어울림파밀리에 아파트에서 전매제한이 가지는 의미를 이해하는 것이 중요합니다. 이 아파트 단지는 전매제한 단지로 분양권을 매매할 경우 주택법에 따라 처벌될 수 있습니다. 따라서 전매제한 종료 이후에 거래하는 것이 권장됩니다.

이러한 법적 규제는 시장의 안정성을 높이고, 불법적인 거래를 방지하기 위해 만들어졌습니다. 전매제한의 기간을 지나면 정상적인 매매가 가능해지므로, 이를 적절히 활용하는 것이 현명할 것입니다. 전매제한이 종료되는 시점에 매매를 진행하면 주택 수요에 따라 가격 변화가 크게 있을 수 있습니다.

전매제한 종료일	법적 규제 내용
2025년 2월	일반 분양권 매매 가능

전매제한이 종료된 후의 아파트 매매는 주택 시장에서의 수요와 공급의 법칙에 오랜 기간 동안 의존하게 됩니다. 그러나 막대한 세대수와 많은 예비 거주자들의 관심이 집중된 이 아파트 단지에서는 시세 상승이 자연스럽게 이어질 가능성이 크며, 이는 장기적인 투자 효과를 가져올 것입니다.

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근처 인프라의 중요성

경기도 화성시 신동 동탄A106어울림파밀리에 아파트의 가치는 근처의 생활 인프라와 밀접하게 연결되어 있습니다. 아파트 근처에 위치한 쇼핑몰, 학교, 병원 등 다양한 시설들은 거주자에게 편리함을 제공합니다. 동탄 지역은 교통 인프라가 잘 구축되어 있어 다양한 편의시설에 쉽게 접근할 수 있는 장점이 있습니다.

주변 인프라의 예로, 대형 쇼핑센터가 있으며, 이는 쇼핑과 여가를 즐길 수 있는 장소로 기능합니다. 또한, 교육의 중요성이 커짐에 따라 지역 내 교육 관련 시설도 우수한 평가를 받고 있습니다. 좋은 학교가 근처에 위치해 있을 경우, 자녀를 둔 가구에겐 큰 매력으로 작용합니다. 이는 아파트 시세에 긍정적인 영향을 미치게 됩니다.

종류	시설명	거리
쇼핑몰	동탄 물류센터	1km
학교	동탄초등학교	800m
병원	동탄메디컬센터	1.5km

이와 같은 인프라의 발전은 거주자들에게 실질적인 혜택을 제공하며, 아파트 시세의 상승을 촉진할 수 있는 지표가 됩니다. 이들 요소는 모두가 고심하여 선택하게 될 매우 중요한 기준이 됩니다.

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결론

경기도 화성시 신동 동탄A106어울림파밀리에 아파트는 2025년 2월 시세에 있어 많은 관심을 끌고 있습니다. 총 640세대 규모와 함께 고효율적인 용적률 및 건폐율이 장점으로 다가오며, 지역 내 인프라 또한 시세 상승에 긍정적인 영향을 미칠 것으로 보입니다.

전매제한이 있는 만큼 신중한 거래 계획이 필요하지만, 이 아파트의 시장 전망은 매우 밝습니다. 모든 요소들이 시세에 영향을 미치므로, 현명한 결정이 요구됩니다. 아파트 구매를 고려하는 이들에게는 기회를 포착하는 것이 필요할 것입니다. 동탄A106어울림파밀리에 아파트의 시장 동향과 함께 구축된 생활 인프라를 더욱 면밀히 살펴보시기 바랍니다.

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자주 묻는 질문과 답변

Q1: 동탄A106어울림파밀리에 아파트의 전매제한은 어떤 의미인가요?
전매제한은 일반 분양권을 일정 기간 동안 거래할 수 없는 규정으로, 시장의 안정을 위해 수립되었습니다.

Q2: 2025년 2월 시세 예측은 어떻게 이루어지나요?
시세 예측은 공급량, 수요, 인근 인프라 및 전매제한 해제 일정을 기반으로 분석됩니다.

Q3: 동탄의 인프라는 어떤 점에서 중요하나요?
거리, 교육시설 및 생활 편의시설은 주거 만족도를 높이고, 아파트 시세에 긍정적으로 작용합니다.

동탄A106어울림파밀리에 아파트 시세: 2024년 경기도 화성시 신동