1. 영통센트럴파크뷰 아파트 개요

영통센트럴파크뷰 아파트는 경기도 수원시 영통구 영통동에 위치하고 있으며, 총 1,190세대를 보유하고 있습니다. 이 아파트는 1999년 5월에 준공되어, 이제 성숙한 주거단지로 자리잡고 있습니다. 이러한 나이에도 불구하고, 인근 환경과 교통의 편리함 덕분에 여전히 높은 수요를 자랑하고 있습니다.

아파트의 기본 정보는 다음과 같습니다:

항목	내용
총 세대 수	1,190세대
준공 연도	1999년 5월
용적률	218%
건폐율	17%

이 아파트는 일상 생활에 편리한 다양한 시설들과 가까운 위치를 가지고 있습니다. 지역 내에는 공원, 상가, 학군 등이 잘 갖추어져 있어 가족 단위 세대의 거주에 적합합니다. 특히, 초등학교 및 중학교와의 근접성은 자녀를 둔 가구에게 큰 장점으로 작용하고 있습니다.

이러한 기본적인 배경 지식은 아파트 구매를 고려하는 데 중요한 정보입니다. 이후에 살펴볼 시세 정보는 더욱 구체적이고, 변동적인 매물 상황에 따라 다를 수 있음을 인지해야 합니다.

💡 영통센트럴파크뷰 아파트 시세와 전망을 자세히 알아보세요. 💡

👉 영통센트럴파크뷰 시세 분석하기

2. 2025년 3월 시세 현황

2025년 3월 현재 영통센트럴파크뷰 아파트의 시세는 매매, 전세, 월세 등 여러 거래 유형으로 나눌 수 있습니다. 매매가는 최근 몇 년간 상승세를 보이고 있으며, 이는 지역 내 다양한 개발과 인프라의 향상에도 기인합니다.

다음은 현재 거래 중인 매물들의 평균 가격입니다:

거래 유형	평형	평균 가격	층수	방향
매매	82.62㎡	4억 1,000 ~ 4억 3,000	11/18층	남향
전세	82.62㎡	3억	15/20층	남향
월세	77.29㎡	3억 8,000	10/15층	남향

위의 표에서 보듯이, 매매가는 4억 원대를 형성하고 있으며, 전세가는 3억 원 중반으로 형성되고 있습니다. 특히 전세의 경우, 최근 6개월 전과 비교하여 약간의 상승세를 보이고 있어 관심을 끌고 있습니다.

이러한 가격 변화는 수요와 공급, 경제적 상황 및 지역 개발 진행 사항에 따라 달라질 수 있습니다. 특히 대규모 교통망 개발이 이루어질 경우, 예상보다 더 큰 변화가 발생할 수 있습니다.

💡 영통센트럴파크뷰 아파트의 현재 시세와 매매 정보를 알아보세요. 💡

👉 영통센트럴파크뷰 시세 확인하기

3. 영통센트럴파크뷰 아파트 거래 동향

영통센트럴파크뷰 아파트 거래 동향은 매년 특유의 변동성을 보였습니다. 2022년과 2023년 사이에는 부동산 시장 전반에 걸쳐 조정기가 있었으나, 2024년 말부터 다시 상승세에 들어선 면모를 보였습니다. 예를 들어, 2024년 12월의 평균 매매가는 3억 5,000원이었던 반면, 2025년 3월에는 4억 원이 넘는 가격을 형성하고 있습니다.

이러한 상승세는 여러 요인에 기인합니다:

경제적 회복: 전국적으로 경기가 회복되고 소비 심리가 향상되었습니다.

주택 부족 현상: 특히 영통구 일대의 신규 아파트가 부족하여, 현재 존재하는 아파트에 대한 수요가 더욱 높아졌습니다.

교통과 교육 환경: 영통구는 교통이 편리하고 교육 환경이 우수하여 젊은 가구의 선호도가 증가하고 있습니다.

더욱이 이 지역의 아파트 거래에서는 예측할 수 없는 특정한 외부 요인이 큰 영향을 미칠 수 있습니다. 예를 들어, 정부의 주택 정책 변화나 금리 인상이 거래에 직접적인 영향을 미칠 수 있습니다.

💡 영통동 아파트 시세 변화의 비밀을 알아보세요. 💡

👉 영통센트럴파크뷰 시세 확인하기

결론

2025년 3월 경기도 수원시 영통구 영통동 영통센트럴파크뷰 아파트의 시세는 점진적인 상승세를 보이며, 다양한 거래 유형에서 여전히 높은 수요가 존재합니다. 매물 탐색 시 우선순위를 명확히 하고, 실거래가는 물론 해당 아파트의 인근 환경을 종합적으로 고려해야 합니다. 아파트 구매를 고려하는 분들은 상황 변화에 주의하며 신중한 결정을 내리기를 권장합니다.

💡 영통센트럴파크뷰 아파트 시세 변화의 모든 정보를 확인하세요. 💡

👉 아파트 시세 알아보기

자주 묻는 질문과 답변

영통센트럴파크뷰 아파트의 평균 월세는 얼마인가요?
현재 평균 월세는 약 3억 8,000원에서 4억 원 사이입니다.
영통센트럴파크뷰 아파트는 안전한가요?
이 지역은 경찰서와 소방서와 가까워 상대적으로 안전한 지역으로 평가받고 있습니다.
아파트 근처에 좋은 학군이 있나요?
영통구는 반경 내 유치원, 초등학교, 중학교가 잘 갖추어져 있어 교육 환경이 좋은 편입니다.
향후 시세 상승 전망은 어떻게 되나요?
현재 시장의 미세한 회복세와 개발계획을 고려할 때, 중장기적으로 시세 상승이 예상됩니다.
아파트 관리비는 얼마나 드나요?
평균 관리비는 평형에 따라 다르지만, 일반적으로 월 20만 원에서 30만 원 정도 예상할 수 있습니다.

2024년 수원 영통동 영통센트럴파크뷰 아파트 시세는?