서울시 도봉구 창동 동아 아파트 2025년 5월 시세
서울시 도봉구 창동 동아 아파트의 2025년 5월 시세에 대해 상세히 분석합니다. 매매, 전세, 월세 가격을 포함한 다양한 정보가 담겨 있습니다.
1. 서울시 도봉구 창동 동아 아파트 개요
서울시 도봉구 창동에 위치한 동아 아파트는 1988년에 준공된 600세대 규모의 대단지입니다. 이 아파트는 단지의 고유한 특징과 환경 덕분에 최근 몇 년 동안 많은 관심을 받고 있습니다. 2025년 5월 시세는 이 지역의 불확실한 시장 상황에도 불구하고 안정적인 성장을 보여주고 있습니다.
이 아파트의 매매가, 전세가, 월세가는 지역 내외의 다양한 요소들에 의해 영향을 받습니다. 예를 들어, 부동산 시장의 전반적인 경향, 주변 인프라의 발전, 정부 정책 등이 주요 요인으로 작용합니다. 아래의 표는 최근 2025년 5월 시세의 변화를 정리한 것입니다.
| 거래 유형 | 평균 가격 (억 원) | 평균 면적 (㎡) | 세대 수 |
|---|---|---|---|
| 매매 | 8.5 ~ 10 | 106.74 | 600 |
| 전세 | 4.1 ~ 4.5 | 106.74 | 600 |
| 월세 | 3.0 ~ 3.5 | 106.74 | 600 |
위의 표에서 볼 수 있듯이, 매매가는 약 8억 5천만 원에서 10억 원 사이에 형성되어 있습니다. 이는 강북 지역의 다른 아파트와 비교할 때 상당히 경쟁력 있는 가격입니다.
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2. 동아 아파트 매매 시세 분석
동아 아파트의 매매가를 좀 더 자세히 살펴보면, 여러 요인들이 복합적으로 작용하고 있음을 알 수 있습니다. 특히, 최근 재건축과 관련된 이슈가 투자자들의 관심을 끌고 있습니다. 재건축은 일반적으로 가격 상승의 주요 원인 중 하나로 작용합니다.
2025년 5월 신속한 거래가 이루어지는 매물들의 특징은 다음과 같습니다.
– 방향: 대부분의 매물은 남향으로, 채광과 통풍이 우수합니다.
– 상태: 매물 대부분이 최근에 리모델링을 거쳐 내부가 깨끗하게 유지되고 있습니다.
– 위치: 1호선과 4호선 창동역과의 근접성은 이 아파트의 주요한 장점 중 하나입니다.
매매 가격의 변화는 또한 경제적 요인, 즉 금리 변동과 대출 조건의 변화 등에 깊은 연관이 있습니다. 아래의 표는 최근 한 달간 매매가 변동을 정리한 것입니다.
| 날짜 | 동아 5동 매매가 (억 원) | 동아 7동 매매가 (억 원) |
|---|---|---|
| 2025.05.01 | 8.5 | 8.8 |
| 2025.05.07 | 8.5 ~ 9.5 | 8.6 |
| 2025.05.14 | 8.4 ~ 10 | 8.5 ~ 9.7 |
이 데이터를 통해 동아 아파트의 매매가는 상승세를 보이고 있으며, 특히 동아 7동은 급매물로 인해 흥미로운 거래가 이루어지고 있음을 알 수 있습니다.
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3. 전세 및 월세 시세 분석
전세와 월세도 서울시 도봉구 창동 동아 아파트 시장에서 중요한 부분을 차지합니다. 전세가는 4억 1천만 원에서 4억 5천만 원 사이에서 거래되고 있으며, 월세가는 약 3억 원에서 3억 5천만 원으로 보고되고 있습니다.
전세의 경우, 거래가 빠르게 이루어지는 이유는 다음과 같습니다.
– 보증금: 여전히 서울 전역에서 전세에 대한 수요가 강하며, 젊은 세대들이 특히 이 지역으로 많이 이사오고 있습니다.
– 안정성: 매매가 불확실한 시장 상황 속에서도 전세는 상대적으로 안전한 선택으로 여겨집니다.
아래의 표는 동아 아파트의 전세 및 월세 가격 변동을 나타냅니다.
| 거래 날짜 | 전세가 (억 원) | 월세가 (억 원) |
|---|---|---|
| 2025.05.07 | 4.1 | 3.0 |
| 2025.05.09 | 4.0 | 3.2 |
| 2025.05.14 | 4.2 | 3.5 |
전세와 월세 모두 최근 몇 년간 안정세를 유지하며, 특히 전세는 서울시 전체 아파트 시장에서도 계속해서 인기를 끌고 있습니다. 이는 경제 상황과 대출 조건이 함께 작용하고 있음을 시사합니다.
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4. 창동 지역 개발과 시장 전망
서울시 도봉구 창동 지역의 개발은 향후 동아 아파트 시세에도 큰 영향을 미칠 것으로 예상됩니다. 주요 개발 계획에는 교통 인프라 향상, 새로운 상업시설, 및 재건축 등이 포함되어 있습니다. 이 모든 요소들은 이 지역의 생활 편의성을 높이고 주거 환경을 개선하는 데 기여할 것입니다.
특히, 앞으로 추진될 대규모 개발은 창동 지역을 더욱 매력적으로 만들어, 한층 더 많은 인구 유입이 예상됩니다. 이는 자연스럽게 동아 아파트의 시세에도 긍정적인 영향을 미칠 것입니다.
실제로, 주변 시설의 발전과 함께 다양한 커뮤니티 활동이 이루어지고 있으며, 이는 지역 주민들의 삶의 질을 높이는 데에도 기여하고 있습니다. 아래의 표는 향후 예상되는 개발 계획과 영향을 정리한 것입니다.
| 개발 유형 | 내용 | 예상 완료 시기 |
|---|---|---|
| 교통 인프라 개선 | 신설 도로 및 대중교통 노선 추가 | 2026년 하반기 |
| 재건축 추진 | 동아 아파트 단지 재건축 | 2027년 말 |
| 상업시설유입 | 대형 쇼핑몰 및 복합 공간 | 2025년 말 |
이러한 전망들은 투자자들에게 매력적인 기회를 제공하고 있으며, 창동 지역에서의 주거 형태를 다각화하는 데 기여하고 있습니다.
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결론
서울시 도봉구 창동 동아 아파트의 2025년 5월 시세는 여러 요소에 의해 안정적으로 유지되고 있습니다. 매매, 전세, 그리고 월세 모두 긍정적인 흐름을 보이고 있으며, 앞으로의 지역 개발 계획은 시장에 긍정적인 영향을 미칠 것으로 보입니다.
그렇다면, 주거 선택에 있어 혁신적이고 밝은 미래를 가지고 있는 창동 동아 아파트를 선택하는 것은 어떠한가요? 투자 또는 거주를 고려하신다면, 현재 시세와 시장 상황을 잘 살펴보시길 권장합니다.
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자주 묻는 질문과 답변
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Q: 동아 아파트의 매매가가 стабильный 왜 그럴까요?
A: 여러 요인들이 복합적으로 작용합니다. 특히, 창동 지역의 재개발 소식과 더불어 교통 인프라 향상이 매매가의 안정성을 높이고 있습니다.
Q: 현재 아파트 전세 거래는 어떤가요?
A: 전세가는 4억 원에서 4억 5천만 원 정도에 형성되어 있으며, 최근 전세 수요가 꾸준히 증가하고 있습니다.
Q: 향후 시세 전망은 어떤가요?
A: 창동 지역의 개발과 함께 아파트 시세는 지속적으로 상승할 것으로 예상되며, 재건축 등의 요인도 긍정적 영향을 미칠 것입니다.
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