서울시 동작구 대방동 대방현대1차 아파트 2025년 9월 시세
서울시 동작구 대방동에 위치한 대방현대1차 아파트는 그 지역 내에서 주거 안정성과 높은 시세 상승률을 자랑하는 아파트 단지 중 하나입니다. 본 블로그 포스트에서는 2025년 9월 대방현대1차 아파트의 시세에 대해 상세히 분석하고자 합니다. 아파트 소유주 및 투자자들이 필요한 정보와 예측을 제공하여 실질적인 의사 결정을 돕는 것을 목표로 합니다.
대방현대1차 아파트 기본정보
서울시 동작구 대방동 502번지에 자리 잡고 있는 대방현대1차 아파트는 1994년에 준공되었습니다. 이 아파트는 총 514세대로 구성되어 있으며, 5개 동의 구조와 함께 다양한 평형대의 아파트가 존재합니다. 아파트의 전용 면적은 59.84㎡에서 84.96㎡까지 다양하여, 다양한 삶의 형태를 반영하고 있습니다.
| 면적 유형 | 전용면적(㎡) | 세대수 | 관리비(평균) |
|---|---|---|---|
| 77A | 59.84 | 40 | 14만 5,690원 |
| 77B | 59.84 | 20 | 14만 5,690원 |
| 95.2 | 84.96 | 20 | 20만 6,848원 |
| 97.86 | 84.96 | 414 | 20만 6,848원 |
위 표는 각 면적 유형에 따른 세대 수와 관리비 현황을 보여줍니다. 여기에 더해, 대방현대1차 아파트의 주요 특징으로는 개별난방 시스템과 현대건설에서 시공한 부실 관리로 안정성을 확保하고 있는 점이 있습니다.
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대방동 시세 동향
대방동의 아파트 시세는 지역 개발과 교통 편의성 향상에 따라 지속적으로 성장해왔습니다. 특히 대방역이 지하철 1호선에 위치해 있어 서울 강남 및 타 지역으로의 접근이 용이합니다. 이러한 교통 편의성은 대방현대1차 아파트의 가치 상승에 크게 기여하고 있습니다. 2025년 9월 기준으로 예상되는 시세는 다음과 같습니다.
| 날짜 | 예상 시세(억 원) |
|---|---|
| 2025년 6월 | 9.5 |
| 2025년 9월 | 11.0 |
| 2025년 12월 | 10.0 |
이 표는 주요 매매 시세 추세를 보여줍니다. 최근 매매 실거래가에 따르면 2025년 6월에 가장 높은 거래가 이루어졌으며, 이는 시장의 수요 강세를 나타냅니다.
전세시장 분석
전세 시장에서도 대방동의 아파트는 상대적으로 안정적인 수익률을 보이고 있습니다. 현재 전세 시세는 다음과 같으며, 점차 상승하는 추세를 보이고 있습니다.
| 전세형태 | 가격범위(억 원) |
|---|---|
| 전세 | 4.3 ~ 6.2 |
전세 수요가 늘어나면서 이 가격대 역시 앞으로의 시세 상승에 긍정적인 영향을 미칠 것으로 예상됩니다.
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대방동의 생활환경과 인프라
대방동은 근처에 여러 편의시설과 교육기관이 입지해 있어 가족 단위 거주자에게 적합한 환경을 제공합니다. 주변으로는 대형 마트, 경찰서와 같은 공공시설 등이 위치해 있기 때문입니다. 또한, 영화초등학교와 영화중학교 등 우수한 학군으로 인해 자녀 교육에 있어 부담을 덜 수 있습니다.
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결론
2025년 9월 서울시 동작구 대방동 대방현대1차 아파트의 시세는 교통 편의성과 지속적인 지역 발전 덕분에 긍정적인 상승세를 보일 것으로 분석됩니다. 이를 기반으로 아파트 소유주 및 투자자들은 향후 시세 상승에 대한 기대감을 가지고 투자 결정을 내릴 수 있을 것입니다.
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자주 묻는 질문과 답변
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Q1: 대방현대1차 아파트의 관리비는 얼마인가요?
답변1: 대방현대1차 아파트의 관리비는 평균 약 14만 5,690원에서 20만 6,848원 사이입니다. 세대별로 상이할 수 있습니다.
Q2: 2025년 9월 시세 예측은 어떻게 되나요?
답변2: 2025년 9월 시세는 약 11억 원으로 예상되고 있으며, 이는 최근의 시세 상승률을 반영한 것입니다.
Q3: 대방현대1차 아파트 주변의 교육환경은 어떤가요?
답변3: 대방현대1차 아파트 주변에는 영화초등학교와 영화중학교가 위치해 있어 교육환경이 매우 우수합니다.
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